購房合同無效如何處理

根據法律規定購房合同無效可以要求賣方返還財產，買方應當退還房產。有過錯的一方應賠償對方因此所遭受的經濟損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。
【法律依據】《民法典》第四百六十五條
依法成立的合同，受法律保護。依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。