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有關購房的精選法律大全
有關購房的精選法律大全
南昌購房契稅
2024-04-04
上海購房契稅對個人購買普通住房,且該住房屬於家庭(成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,減半徵收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房,且該住房屬於家庭唯一住房的,減按1%稅率徵收契稅。...
貸款買房購房合同原件應該誰拿
2024-03-08
貸款買房購房合同什麼時候拿到1、一般情況下,合同是在簽訂當天就可以看到的,但是客戶簽訂商品房購房合同後,開發商會將購房合同集中遞交到房管局進行備案,此過程一般需要三十天時間。2、如客戶為按揭購房,待合同在房管局備...
購房合同已簽訂再更改房主可以嗎 | 有哪些規定
2024-03-23
購房合同已簽訂再更改房主可以嗎,有哪些規定購房合同已簽訂,可以更改房主。如果購房合同已在房產局備案了,就必須登出原購房合同,再和開發商簽訂變更戶主名的新購房合同。如果合同在房產局沒有備案,可以和開發商協商一下...
購房按揭貸款服務費
2024-03-30
貸款服務費收取標準沒有具體標準,需要雙方具體約定。如果是雙方約定好的手續費,並且手續費加上利息不超過年利率24%,那就是合法的。建議去正規銀行貸款。《最高人民法院關於審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》第...
襄陽購房合同委託律師怎樣收費
2024-04-08
襄陽購房合同委託律師怎樣收費律師一般收費標準是幾千元左右,律師收費標準並沒有在法律上進行統一規定,一般情況下在幾千元左右。以下標準可作參考:(一)不涉及財產關係的,基準收費標準為5,000元-30,000元/件,可合理上浮。(...
購房合同影印件需要影印完嗎
2024-03-25
合同影印件是否需要蓋章合同加蓋公章的即為原件,影印件是指公章屬於影印的情形。一般來說影印件是不需要蓋章的,因為複製的原件上本身就有印章,而且一般合同都是以原件為準,影印件並不發揮原件的作用,大多是用來說明情況,而...
購房合同物業服務時間
2024-03-08
前期物業服務合同與物業服務合同的銜接前期物業服務合同為解決前期物業服務合同與物業服務合同的銜接問題,《物業管理條例》第26條規定,前期物業服務合同可以約定期限;但是,期限未滿、業主委員會與物業服務企業簽訂的物...
武漢購房落戶流程
2024-03-06
武漢購房落戶新政策買房首付本市戶籍1、首套房:在武漢無房無貸,則在限購區域購房,首付比例不低於30%。2、二套房:在武漢市擁有1套住房(無論貸款結清與否),則在限購區域買房,二套房首付比例不低於50%,購買非普通住宅(144平以...
簽好購房合同遇政策調整
2024-03-07
簽好合同還可以辭職嗎可以,簽完入職後後悔可以申請辭職,如果是試用期可以提前三天申請辭職,正式員工提前三十日以書面形式通知用人單位。《勞動合同法》第三十七條勞動者提前三十日以書面形式通知用人單位,可以解除勞動合...
購房合同可以加補充
2024-03-08
購房合同可以增加補充協議嗎可以要求增加補充條款。根據合同法規定,合同遵循意思自治原則,在不違反法律強制性規定的前提下,合同的內容雙方可以協商確定,即使該合同是格式合同,對於合同的內容,雙方都是可以協商的。其次,應該...
購房合同更名有什麼風險
2024-03-08
購房合同更名風險一般都有哪些呢?你好,購房合同更名的過程相對複雜。購房合同更名很多時候被當成一種逃避交易稅費的房地產交易方式。由於直接變更購房合同在辦證時顯示的通常是一手房交易,不被徵收20%的個稅。我國法律...
購房合同新增
2024-03-08
購房合同怎麼新增名字看具體情況定。購房合同新增名字的前提是沒有在房管部門備案,所以要先確認購房合同有無備案,有備案和登記的話就不能加名了,沒有備案的話可與賣房的人協商加名,或者通過重新簽訂購房合同的方式加名字...
哪些情況下購房者可以單方面解除購房合同
2024-03-23
哪些情況下購房者可以單方面解除購房合同一、出賣人“先賣後抵”或“一房二賣”的,買受人可以解除合同。“先賣後抵”是指出賣人與買受人簽訂商品房買賣合同後,在未轉移房屋所有權之前,未經買受人同意又將該房屋抵押給第...
沒有籤購房合同可以退房嗎
2024-03-06
草簽購房合同能退房嗎具體需要看草簽合同是如何約定的。草簽合同只要符合房管局的規定,雙方簽字是具有法律效力的。根據我國相關法律規定以及具體操作實踐,可以退房的條件主要包括約定與法定兩種。約定是指購房者與開發...
門牌號與購房合同不符
2024-03-29
合同與事實不符有效嗎無效,簽訂協議與事實不符,你看是事實發生在簽訂合同之前還是之後,如果是事實與合同不符可以立即上訴。合同內容與事實不符,屬於無效合同。勞動合同是雙方合意的產物,應該是當事人真實的意思表示。採取...
購房合同需網籤備案是什麼意思
2024-03-07
分公司與子公司有何區別1.設立方式不同子公司一般是由包括公司在內的兩個以上股東按照《公司法》的規定設立,註冊應當符合《公司法》對設立條件及投資方式的規定,併到工商部門領取《企業法人營業執照》,子公司的名稱最後...
解除購房合同備案
2024-03-08
購房合同怎麼備案,購房合同備案有哪些流程如今購房合同都是實行網上備案。其中購房合同備案的具體流程如下:1、首先,商品房網上籤約從2006年開始,所有買賣合同統一網上籤訂,網籤之前一般先進性草簽,確定合同內容無誤,並且沒...
購房違約金應該要怎麼算
2024-03-25
購房違約金應該要怎麼算只有當一方當事人有重大違約行為時,另一方當事人有權解除合同,並要求其返還所交的預售購房款和利息,並支付違約金。此外,如果辦理按揭,銀行就會將貸款打入開發商賬戶,這部分房款視為已付,購房者可以要...
個人簽訂購房協議應該注意什麼問題?
2024-03-06
律師解析:在合同裡面要注意:1、合同當事人。2、標的。標的是合同當事人雙方權利義務共同指向的物件。在房屋買賣合同中,標的就是房屋。3、房屋的價格及付款時間約定。4、交房期限。5、權利擔保。6、違約責任。7、合同雙...
頂名購房合同糾紛
2024-03-08
購房合同糾紛怎麼解決購房合同糾紛的解決方法有:1、調解。即在第三者的主持下,糾紛當事人經過自願協商,排除爭端,達成和解。2、仲裁。房地產糾紛發生後,公民可以提請仲裁機關居中判明事實,分清責任,依法作出裁決。仲裁是一種...
上海購房公積金貸款條件2023年
2024-03-06
公積金貸款條件有哪些1、貸款人應年滿18週歲,並擁有完全民事行為能力的自然人。已經連續不間斷並且足額繳納公積金12個月以上的。2、所購房屋合法,並且產權清晰。貸款本人需具備穩定的收入、且信用良好,按時償還貸款的能...
購房合同沒備案可以交房嗎
2024-03-08
購房合同怎麼備案,購房合同備案有哪些流程如今購房合同都是實行網上備案。其中購房合同備案的具體流程如下:1、首先,商品房網上籤約從2006年開始,所有買賣合同統一網上籤訂,網籤之前一般先進性草簽,確定合同內容無誤,並且沒...
購房合同能籤父子名字嗎
2024-03-06
購房合同簽了能加名字嗎如果是買的房子辦好了貸款的,且購房合同已經在房管局備案了的,這種情況是不能在合同上面加名字的,需要在結婚以後申請加名字。對於婚前或婚後加名字是一樣的,建議在共有份額上寫明確。...
網籤購房合同列印設定
2024-03-30
對於網籤合同列印設定網籤的步驟有哪些?對於網籤合同列印設定網籤的步驟是這樣的:1、查詢樓盤相關資訊交定金簽訂“認購書”,到籤正式《商品房買賣合同》之間,通常會有5天~7天的時間,在這段時間,購房者不妨登入房產管理局公...
籤購房合同是簽訂前期物業合同
2024-03-08
購房簽訂陰陽合同是否合法“陰陽合同”是一種違規行為,在給當事人帶來“利益”的同時,也預示著風險。從上述介紹什麼是陰陽合同的描述中,我們可以知道,少繳稅金,偷逃陰陽合同間高低價款之間的差額應交的稅款是當事人訂立陰...
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