現在是不會因為父母將自己的房產通過遺產留給兒女需要繳納一定的稅所以有很多老人會選擇將房產通過簽訂贈與合同的形式給予兒女之後在其上附加相應的義務來保障自己的生活,那麼房產贈予合同無效應當如何處理?本站網小編整理了相關的內容，希望對您有幫助。
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無效合同如何處理，無效合同的處理原則
無效合同如何？關於無效合同的處理原則，主要包括以下兩個原則：一是返還財產應適用恢復原狀的原則。對於合同已經履行完畢，或者絕大部分已經履行完畢，標的物又符合行業標準或約定標準可供利用的，該合同無效後處理就不應再適用返還原則，而應當折價返還。對於返還標的物導致顯失公平的，應將此情形視為不能返還財產，須對標的物損耗的價值或價格降低的價值進行補償。而對於如標的物已經被使用，不再能反映原貌或者原價值的，可採用返還原物基礎上，由加害一方賠償其他損失;或者由有過錯一方繼續使用，適用金錢返還(賠償)的做法，以此彌補受損害方的經濟損失。二是對主體不適格等無效合同應按有效處理。對因主體資格不合格而導致合同無效，但合同已經全部履行或者部分履行完畢的，應當無效合同按有效合同的原則進行處理。主要原因在於主體資格的無效與合同履行後果的損失並無因果關係。合同履行只要是當事人真實意思表示，就不能因為合同無效而否認交易的真實性，不能人為地否定交易基本規律。對於合同雙方的輕微違法情節可能導致合同無效的;對於雙方當事人的違法情節導致合同繼續履行不可能，導致合同無效，但合同已經絕大部分履行完畢的;對於雙方當事人雖有違法情節，但合同已經履行完畢的，以及其它類似情況存在的，應當按有效合同的處理原則進行處理，並根據雙方當事人在簽訂、履行合同中存在的過錯、過失，合理分擔雙方應承擔的民事責任。總之，無效合同制度體現了公權與私權之間的利益衝突與妥協。只有違反法律、行政法規強制性規定才能成為認定無效合同的依據，不同強制性規定對合同效力的規範力不同，違反合同而產生的法律效果也不同。故此，司法上要強調與時俱進地適用法律，在當代尤須堅持公私利益兼顧、私權優先和鼓勵交易原則，儘可能多地考慮認定和處理的社會效果，以最大程度地減少因違反強制性規定而無效的合同產生。
