如何判定購房合同無效

有以下情況，則該合同無效：
一、以欺詐手段簽訂的房地產買賣合同。
二、以脅迫的手段簽訂的房地產買賣合同。
三、惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益簽訂的房地產買賣合同。
《民法典》第一百四十八條 一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。