房屋買賣雙方的合同被確認無效後的處理方式為：合同被確認無效後，產生的直接法律後果是雙方分別返還從對方取得的財產，如果對方有過錯的可以請求對方承擔締約過失責任，要求其賠償因締約而造成的損失，既包括現實損失也包括合理信賴利益;如果無過錯可以雙方協商之後和平解決。
【法律依據】《民法典》第一百五十七條 民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發生效力後，行為人因該行為取得的財產，應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失;各方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。法律另有規定的，依照其規定。
