租賃期屆滿，返還房屋是承租人的法定義務，不辭而別不視為承租人有交付租賃物的意思表示，即必須通過交付行為才成完成其義務。根據《合同法》(自2021年1月1日起廢止）第227條明確規定：“承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”按照該條規定，出租人應當先催告，在催告沒有效果時，才能通知出租人解除合同。你已經多次催促，對方一直未承付。你應當以書面形式通知承租人解除合同，合同自通知到達對方時解除。如果你不知道對方的地址，你可以按照對方簽訂合同時確認的地址作為送達地址，以掛號或特快專遞的形式郵寄送達，並儲存好掛號回執。
《民法典》 第七百二十二條 承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
