我們到另一個城市去工作，大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告，其中還存在欺詐的資訊，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這一定要注意。除此之外，如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。簽訂好了房屋租賃合同後，當事人雙方應當到房屋所在地的房地產管理部門辦理備案登記，領取《房屋租賃證》。
精選律師 · 講解例項
承租人何時可以解除合同，何時可以變更房屋租賃合同？
一、承租人何時可以解除合同在房屋租賃期間，如果存在以下情況，承租人就可以單方面解除合同：（1）出租人未按時交付房屋，經承租人催告後在合理期限內仍未交付。（2）出租人交付的房屋不符合房屋租賃合同的約定，致使承租人不能實現房屋租賃的目的。（3）出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的。（4）出租人不履行檢查、維修義務，以致危及承租人安全或健康的。二、何時可以變更房屋租賃合同私房租賃期間，經租賃當事人協商一致的，可以變更房屋租賃合同。私房租賃期間，租賃當事人死亡的，應按以下方式處理：1、出租人死亡或者依法終止的，由房屋所有權的繼承人或者繼受人繼續履行租賃合同；2、承租人死亡的，其生前共同居住人可以繼續履行租賃合同。繼續履行租賃合同者有多人的，應當協商確定一名承租人，協商一致的，出租人依法變更承租人，協商不一致的，由出租人在可以繼續履行承租合同的人中確定一名承租人，原承租人的生前同住人仍享有居住權；3、房屋在租賃期間發生改建、擴建、拆除重建，致原租賃合同的部分或大部分不能適用，出租人應當與承租人協商變更租賃合同。3、房屋在租賃期間發生拆遷的，出租人和承租人都應積極配合拆遷工作的開展，租賃合同有約定的，按約定處理，租賃合同無約定，按拆遷管理的有關規定處理。房屋租賃合同變更，應到房屋所在地區縣房地產交易中心辦理登記備案，否則出租人、承租人之間容易出現一些不必要的糾紛。
