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一、租房合同沒到期房東是否可以提前終止租房合同沒到期,房東不可以隨意終止合同。出租人能提前終止或提前解除租賃合同的法定情形如下:1、承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物,致使租賃物受到損失的,出租...
一、多次拖欠租金拒不搬走是否能夠起訴多次拖欠租金拒不搬走能夠起訴。對方拖欠租金的行為屬於違約,應當按照合同約定支付違約金,出租人能夠向法院提起民事訴訟來主張違約金。如果雙方沒有約定違約金的,守約方能夠要求違...
一、房屋租賃合同債權能否轉讓是可以的,租賃合同債權一般情形是可以轉讓債權的,但是法律規定不得轉讓的除外。法律規定不得轉讓的情形主要有:依照法律規定不得轉讓,按照當事人約定不得轉讓,法定其他不得轉讓的情形等。當事...
1、協商變更和解除合同。協商變更,包括對合同的內容進行修改或者補充。協商解除,是雙方當事人通過協商,在合同關係有效期限尚未屆滿前提前終止合同。協商變更和協商解除這種補救措施有其侷限性,欺詐方往往予以拒絕,在這種...
使用權房子的產權證是歸國家或集體所有,根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條第六款,未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓,即個人不能買賣該使用權房子。但通過相應的政策已合法取得該房屋產權的除外。...
二手房若是正常過戶的話,按相關規定則需要繳納以下費用:(1)增值稅:稅率5.55%,由賣方繳納,(2)個人所得稅:稅率交易總額1%或兩次交易差的20%,由賣方繳納,(3)印花稅:稅率1%,買賣雙方各半,不過至今國家暫免徵收。法律依據:《房屋登記...
1、租賃期限不能超過20年;超過20年的,超過部分無效;租賃期限屆滿,當事人可以續訂租賃合同,但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過20年。2、租賃期限6個月以上的,應當採取書面形式3、當事人未採用書面形式的,視為不定期租賃...
廣州市公共租賃住房保障辦法第22條規定,申請公共租賃住房保證應當符合下列條件,一,申請人及共同申請人應當具有本市城鎮戶籍,並在本市工作和居住,但以下有兩種情況除外。1、申請人配偶及年滿18歲子女,非本市城鎮戶籍,但在本...
中心城區公租房分為家庭(個人)自己申請和單位統一組織申請。條件:看年收入、看房屋數量、看是否已租。具體為,如果你符合家庭年收入10萬元以下(含10萬元)或者個人年收入5萬元以下(含5萬元)並且在中心城區無城鎮自有產權...
購買二手房的時候一定不能忘了辦理過戶手續,否則對於購房者而言,就無法真正取得二手房的所有權。然而,在辦理過戶手續的時候,就要求當事人提供相應的證件材料。那一般二手房過戶需要的證件有哪些呢?接下來,律所本站小編就...
要看是不是首次買房。房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納。具體減除幅度,由省,自治區,直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的,由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的,以房產租金收入為...
二手房交易中賣方毀約打官司的流程:1、寫訴狀。起訴狀是啟動法律程式的一個重要法律文書。恰當的訴訟請求,以及事實與理由的陳述和法律依據,都是決定官司勝敗的重要因素。2、立案。要選擇一有管轄權的法院,然後遞交訴狀和...
可以按以下方式投訴物業。1、向物價局投訴,前期物業收費要經過物價局批准,物價局對物業公司執行收費規定,有權有義務監管。2、向房管局投訴,房管局是物業公司的行業管理部門,有義務對物業公司的違規行為進行處理。3、向消...
一般來說小區垃圾桶擺放位置的話,要擺放空曠的地方以及一些道路拐角處,這樣的話是比較不錯了,因為空曠處的話,人們是方便尋找的,並且拐角處不會影響美觀,並且小區的垃圾桶是需要非常多個的,而且不要放在綠化帶附近,因為有可能...
也是需要交納物業管理費的。根據《物業管理條例》第42條,業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的,從其約定,業主負連帶交納責任。...