一、買賣不破租賃承租人不交房租怎麼辦?
承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。如果出租人經要求後還是拒不繳付，出租人就可以請求法院強制其繳納租金了。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
《民法典》第七百二十二條規定：
承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
建設部《城市房屋租賃管理辦法》第四百八十條規定：承租人必須按期繳納租金，違約的，應當支付違約金。
建設部《城市房屋租賃管理辦法》第四百八十二條規定：承租人有下列行為之一的，出租人有權終止合同，收回房屋。因此而造成損失的，由承租人賠償：
(一)將承租的房屋擅自轉租的;
(二)將承租的房屋擅自轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;
(三)將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途的;
(四)拖欠租金累計6 個月以上的;
(五)公有住宅用房無正當理由閒置6 個月以上的;
(六)利用承租房屋進行違法活動的;
(七)故意破壞承租房屋的;
(八)法律、法規規定其他可以收回的。
二、遲交房租會被停水電換鎖嗎?
雙方協商後，矛盾一直沒有解決，吳小姐也沒有按租賃合同裡規定的時間內交付租金。一星期後，物業管理處停掉了房屋的水電。找到物業公司，希望先把水電費交上，房租協商好後再付，而物業公司表示，房租不交就不能收水電費。
三、租房押金一定要交嗎?
一般來說租房押金是雙方協商的結果，押金法律並未規定其性質，是由民間因應交易上的需求而產生的一種制度，一般認為是屬於要物合同，要有金錢的實際交付合同始能生效，屬於無名合同的一種。這種法律未規定但已為一般人所約定俗成的租賃交易形態，因為房東可擔保房子不會被房客給損壞，從押金中求償，也可以擔保租金之按時給付，所以在一般租賃合同中相當常見。
買賣不破租賃原則在適用之後，不動產的承租人與不動產的出賣人，即原出租人訂立的租賃合同的效力是及於買受人的，在買賣合同生效之後，不動產的買受人與承租人之間是無需訂立新的買賣合同的，雙方只需要按照原租賃合同履行義務和享有權利。
