一、鄰居有糾紛物業能停水嗎
不可以。物業給業主停水是違法的行為。物業沒有這個權利，當事人可以要求物業立刻恢復，可以投訴物業，或者直接報警。物業公司與業主之間簽訂的是物業服務合同，業主與供電局、自來水公司之間簽訂的是供水、供電合同，這是兩個相互平行、相互獨立的法律關係。
1、如果供水、供電公司委託物業公司代收水電費，那麼在業主拖欠水電費時，物業公司則可以以供電供水部門的名義對業主停水停電。
2、如果供電供水部門沒有委託物業公司代收水電費，物業公司作為供水供電合同外第三人，當然無權對業主停水停電。如果物業公司據此停水停電，給業主造成損失的，受損業主可以追究物業公司的侵權責任。
二、物業糾紛的解決方式
1、物業管理費糾紛。
解決方法：在收費方面，物業公司應該在給予業主的相關物業管理費用繳費收據上，將相關的收費目錄名稱和費用全部羅列清楚，不能簡單地以一個“物業管理費”的名稱來取代其中各類的費用名稱。
2、物業合同簽訂的糾紛。
解決方法：在簽訂物業管理合同時，需要注意的是合同的性質應該為服務合同，而不是委託合同。其最簡單的方法是先看物業合同的名稱，如果是服務合同，一般這個合同的名稱是“物業管理服務合同”，而不是“物業管理委託合同”，同時，在合同的條款中，如果是委託合同，一般會表現為“甲方委託乙方”，而服務合同則一般是“甲方為乙方提供服務”。
3、公配套設施權利人不明確的糾紛。
解決方法：這一系列問題目前有待相關部門制定相關法規。不過總的來說，業主們還需提高自身的維權意識，及時發現問題進行解決。
4、開發商與物業公司的關係糾紛。
解決方法：人住小區的業主們在符合條件後，也就是說小區內房屋出售並交付使用的建築面積達到50%以上，或者首套房屋出售並且交付使用已經滿2年的，一定要及時召開業主大會成立業主大會，來維護自身權益。
發生糾紛之後，物業公司沒有權利進行停水，不管是當事人沒有繳納物業費還是什麼情況，都不可以。只有在自來水公司下達停水通知之後或者是物業在有必要的情況下對小區的水管進行維護或者修理的情況下可以提前通知停水。
