一、因為房款糾紛物業停水可以嗎
如果存在供水、供電相關單位委託物業服務企業代為收取相關費用的情況的，若業主因欠繳相關費用，且經催告，在合理期限內，業主仍不繳納上述費用的，物業服務公司應當根據相關委託單位的要求，對欠費業主採取相應的措施，如停水、停電等。
若不存在物業代收相關費用的情況，則業主僅與供水、供電相關單位形成供水、供電合同關係。而物業則僅能依據其物業服務合同的約定，享受物業服務的相關權利、義務。這兩個合同是相互獨立的，因此，即使業主欠繳水電費，物業也無權採取單方面採取停水停電的措施。此時物業服務公司採取擅自停水停電的行為，肯定是違法的，受損業主可以追究物業服務公司的侵權損害賠償責任。
二、物業公司停水停電怎麼處理
1、物業公司只是對供水供電裝置進行維修和保養，並不是水、電的供應方。水、電的提供者是自來水公司和供電局。業主與自來水公司及供電局之間的供水、供電係一種合同關係，只有當業主出現合同約定和國家規定的情形時，自來水公司或供電公司才有權停止供水、供電。
2、物業公司是提供物業服務的，而供水供電是供電和供水部門的職責，物業公司利用工作之便採取這種行為，肯定是不對的。如果直接停水停電的話，物業公司是有錯的，因為作為物業公司是要以維護小區和諧為原則，可以通過業委會、居委會協助做欠費業主的思想工作，達到追繳物業費的目的。業主無正當理由拒繳物業費，物業公司可以通過訴訟的程式去維權。
3、作為業主可以向當地的物業管理主管部門、街道辦事處、鄉鎮人民政府、居委會等去反映。如果實在處理不了的話，可以通過訴訟的程式去維權。
在現實生活中，業主拖欠水電費的情況經常存在，而物業公司經常利用停水停電等方式來催促業主及時繳費。一旦發生這種情況，業主應當及時與物業公司進行溝通，儘早交上欠款，以便儘早恢復水電。
