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有關物業的精選法律大全
有關物業的精選法律大全
房屋轉租物業費糾紛怎麼處理 | 物業糾紛有哪些?
2024-03-30
一、房屋轉租物業費糾紛怎麼處理(一)物業管理糾紛處理方式,概括越來有以下幾種,也常用到的1、當事人各方自選協商和解;2、各方當事人請求第三人調解,請求政府主管部門行政調解。3、當事人之間約定仲裁;4、司法訴訟。以上...
物業糾紛調解報導
2024-03-06
前期物業糾紛物業管理企業本應由業主大會選聘,由業主委員會簽訂物業服務合同。但物業建成至業主大會之前,必需實施物業管理,出賣人可基於第一業主身份選聘物業企業實施前期物業管理。前期物業管理的內容與正常時期物業管...
前期物業合同期限有時間限制嗎
2024-03-22
前期物業合同期限有時間限制嗎1、一般來說,期限不超過3年。而且在物業專案召開業主大會併成立業委會之後,該合同無論是否到期,都自行終止。由業主委員會和物業公司另行簽署正式物業管理合同。2、前期物業服務合同在業主...
小區房屋糾紛物業有權干涉嗎?
2024-04-07
一、小區房屋糾紛物業有權干涉嗎小區房屋糾紛物業是否有權干涉要根據實際情況而定,一般情況下需要報警處理,而小區物業沒有義務管鄰里糾紛。根據《中華人民共和國民法典》第九百四十二條【物業服務人的一般義務】物業服...
物業與業主停車收費糾紛
2024-03-01
業主與物業之間發生物業糾紛如何處理律師365提醒您:當您與物業管理公司發生糾紛時,不妨向小區所在地的居住小區管理辦公室、物價局、土地管理局、消費者協會等部門投訴,這樣可避免通過仲裁、訴訟方式解決糾紛所要耗費的...
物業跟業主發生糾紛如何處理合肥龍城物業勞動糾紛
2024-03-06
業主與物業之間發生物業糾紛如何處理律師365提醒您:當您與物業管理公司發生糾紛時,不妨向小區所在地的居住小區管理辦公室、物價局、土地管理局、消費者協會等部門投訴,這樣可避免通過仲裁、訴訟方式解決糾紛所要耗費的...
物業服務糾紛法律講座
2024-03-07
物業服務合同糾紛1、加強房管部門監管以及相關政策引導在我國,物業服務企業的管理部門為房管局的物業科,要從源頭上減少物業服務合同糾紛的數量,物業管理部門必須加強監督、管理力度,巨集觀指導。筆者認為完善科學的物業服...
物業和業主糾紛居委會如何處理
2024-03-01
居委會能選聘物業管理公司嗎居委會是無權為小區選聘物業管理公司的。居委會是居民自我管理、自我教育、自我服務的基層大眾性自治組織,它是在政府或政府的派出機構的指點、支援下展開工作的。居委會不是小區的產權人,既...
崑山物業和業主打官司
2024-03-06
物業公司起訴全體業主的話應該如何打官司1、作為業主,自己的利益受損後,維權的行為要合乎法律,不能僅憑直覺就採取行動,這樣才能避免“賠了夫人又折兵”的尷尬結局。2、作為物業公司,在業主拒繳物業費而又催繳、協商無果後...
高空拋物是物業的責任嗎 | 物業管理合同內容有哪些
2024-04-12
一、高空拋物是物業的責任嗎高空拋物不是物業的責任,根據民法典規定,高空拋物致人損害的,由侵權人承擔損害賠償責任。《中華人民共和國民法典》第一千二百五十四條禁止從建築物中拋擲物品。從建築物中拋擲物品或者從建築...
物業管理費違約金標準
2024-03-07
瞭解一下物業管理費違約金計算是怎樣的物業管理費違約金計算標準,《合同法》確定的是由當事人約定的原則。《合同法》規定,當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的...
商鋪店招物業租賃合同
2024-02-25
商鋪租賃合同樣本商鋪租賃合同範本如下:出租方(簡稱甲方):____________________身份證號:承租方(簡稱乙方):____________________身份證號:根據我國《合同法》及其有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的...
社群如何解決物業糾紛
2024-03-05
常見的物業糾紛該如何解決律師365提醒您:當您與物業管理公司發生糾紛時,不妨向小區所在地的居住小區管理辦公室、物價局、土地管理局、消費者協會等部門投訴,這樣可避免通過仲裁、訴訟方式解決糾紛所要耗費的人力和物力...
物業合同糾紛好久判
2024-04-01
物業合同糾紛好久判法院一般是六個月進行裁判。具體時間無法確定,但是人民法院適用普通程式審理的案件,應當在立案之日起六個月內審結。有特殊情況需要延長的,由本院院長批准,可以延長六個月;還需要延長的,報請上級人民法...
物業滯納金能超過本金
2024-02-27
物業費滯納金是什麼物業費滯納金如何計算物業費的滯納金是什麼?物業費滯納金是指業主因拖欠物業費而需交給物業公司的一部分數額的金錢。物業費滯納金的產生由市建委與市工商局起草的《北京市前期物業服務合同》與《北...
物業可以業主自治
2024-03-06
子公司與分公司的區別1.設立方式不同子公司一般是由包括公司在內的兩個以上股東按照《公司法》的規定設立,註冊應當符合《公司法》對設立條件及投資方式的規定,併到工商部門領取《企業法人營業執照》,子公司的名稱最後一...
物業解約合同糾紛
2024-02-23
租賃物業的商鋪,合同未到期,物業找理由要求單方面解約怎麼辦?合同糾紛:需要按照合同約定處理,違約的可按照下列規定處理,協商不成,可訴訟處理。《合同法》:第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的...
對於房屋租賃糾紛物業管不管?
2024-03-30
一、對於房屋租賃糾紛物業管不管房屋租賃糾紛不屬於物業的管轄範圍,房屋租賃糾紛的處理方式包括:1、協商解決房屋租賃當事人因租賃房屋發生糾紛的,應當協商解決。2、協商不成的,申請仲裁解決或者民事訴訟解決二、房屋租...
北京市房屋租賃合同物業交割單
2024-02-27
北京市房屋租賃注意事項北京市房屋租賃注意事項主要是:1、注意確認對方是否善意。在出租房子時交易雙方的租房動機是對於自己的安全問題很關鍵的一項內容;2、簽訂租賃合同。在出租房子時,一定要簽定好租房合同,對租金、物...
物業交割保證金能代替違約金嗎
2024-02-26
違約保證金你好,請問你們當時對於這種情況合同裡面有約定麼?如果有約定的話按照約定來,如果沒有的話,按照一般的情況,保證金退掉的可能性比較小,因為承租人這邊提前要求退租涉及到違約了,要承擔違約責任了。建議你們先協商,如...
買房時要籤物業合同
2024-03-08
買房時如何籤購房合同(一)仔細閱讀合同內容拿到購房合同後,購房者先不要急著簽約,應該仔細閱讀合同中的內容,如果對其中的部分條款及專業術語不理解或者概念比較模糊,可以向對方諮詢,在自己全部理解之後才開始簽約。(二)認...
物業糾紛訴訟費由誰承擔最為合適 | 物業糾紛的特點
2024-04-01
一、物業糾紛訴訟費由誰承擔最為合適(1)民事訴訟費用由原告預交,最終由敗訴方承擔。具體承擔情況如下:1、訴訟費用由敗訴方負擔,勝訴方自願承擔的除外。2、部分勝訴、部分敗訴的,法院根據案件的具體情況決定當事人各自負...
上海物業糾紛律師收費標準是怎麼樣的
2024-03-29
一、上海物業糾紛律師收費標準是怎麼樣的(一)、刑事案件收費標準-計件收費擔任刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的辯護人以及刑事案件自訴人、被害人的代理人;(1)、擔任刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的辯護人:偵查階段:1500-10...
物業糾紛的訴訟時效是多久、
2024-04-01
物業糾紛的訴訟時效是多久、物業糾紛的訴訟時效是三年。我國法律規定,向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的,依照其規定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日...
物業應調解鄰里糾紛嗎 | 物業服務有哪些規定?
2024-02-23
一、物業應調解鄰里糾紛嗎物業是沒有義務調解鄰里糾紛的,根據《中華人民共和國民法典》第九百四十二條【物業服務人的一般義務】物業服務人應當按照約定和物業的使用性質,妥善維修、養護、清潔、綠化和經營管理物業服務...
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