一、開發商糾紛物業停水怎麼辦?
可以起訴到法院。
1.物業公司是沒有權利停水停電的。是違反了與物業公司簽訂的物業服務合同。作為物業公司應該按照合同的約定，對違約的業主督促其交納，或者通過法律途徑加以解決。法律沒有賦予物業公司可以斷水斷電。加之，業主供水供電是分別與自來水公司、供電公司簽訂供水供電協議，交納相關費用來獲取的。
2.和業主要交納的物業服務費是兩碼事。物業公司顯然這樣做是錯誤的，而且是違法的。如果因停水停電造成損失的，業主可向法院主張自己的權利，要求物業公司賠償因停水停電造成的損失!
二、物業非法停水停電怎麼解決?
直接報警處理。
1.這樣的事情一般政府出面解決最妥當。我遇見過一些類似的糾紛，政府要是出面協調(其實也就是街道或者區政府來個人協調)，事情會等到好的結果，例如先恢復供水，再談判，最後居民交納部分水費，物業也做部分退讓，然後再將居民與物業的水費關係調整成居民和自來水公司的關係，一勞永逸的解決問題。
2.一定要注意集體的力量。政府出面解決問題是要看問題的嚴重性的，如果是幾個人的問題，解決起來就慢很多，如果是集體反映的問題，基本上都會得到重視。
三、物業非法安裝電梯刷卡怎麼解決?
可以到行政主管部門投訴。
1.可以到人民政府房地產行政主管部門投訴。
2.根據《物業管理條例》第五條國務院建設行政主管部門負責全國物業管理活動的監督管理工作。縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門負責本行政區域物業管理活動的監督管理工作。
3.加裝電梯裝置是更改了物業合同的範圍，按相關法律法規，是需要業主委員會同意的，物業違反合同約定的擅自行為，這已經違反了規定。
3.電梯是特種裝置，其安全執行一直受社會關注，每一種型號電梯生產前的設計都必須獲得國家型式試驗審查通過，電梯產品及出廠所隨附的技術資料都表明，電梯原控制方式和原控制線路僅支援按鍵控制。
4.根據國家質檢總局關於印發《電梯施工類別劃分表》(修訂版)的通知中，明確了“採用更換、調整、加裝等作業方法，改變原電梯主要受力結構、機構(傳動系統)或控制系統，致使電梯效能引數與技術指標發生改變的活動”是要告知監管部門，獲得許可方能實施的。
如果物業涉及到了非法停水停電，可以直接報警處理，並且收集相關的證據材料，可以起訴到法院解決。因為業主供水供電是來自自來水公司與供電公司簽訂了協議，並且也繳納了相關的費用，是合理合法的。
