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律師解析:房屋辦理抵押手續款需要的條件:房產要求:(一)須具有合法有效的購房合同,房齡在10年以內。(二)產權明晰,符合上市交易條件並有房產證和土地證;個人要求:(一)個人未具有完全民事行為能力人的公民或符合要求的境外自然人;(二)信...
律師解析:開發商應當按照房地產購買合同上的規定時間交付房屋。開發商遲延交付房屋的,經催告後在三個月的合理期限內仍未履行,買受人可以向法院請求解除合同,但當事人另有約定的除外。法律沒有規定或者當事人沒有約定,經對...
律師解析:貸款買的房子可以賣掉,有貸款的房子可以通過以下方式買賣:1、若房屋買賣前存在貸款未結清的情況,買賣雙方可以在交易時辦理轉按揭手續,轉按揭是指房主準備將住房出售或者轉讓給第三個人,從而申請辦理貸款的相關變...
律師解析:租客逾期不交房租可隨時收回,有合同約定的以合同約定時間為準。承租人拖欠房租的情況時,出租人可以首先根據實際情況,與承租人進行協商,以求得雙方當事人的共識和諒解。出租人與承租人經協商來取得一致意見時,出租...
律師解答:提前一個月通知。律師解析:民法典規定終止租房合同一般須提前一個月通知,當事人另有約定的除外。一方可以與另一方協商一致終止租房合同,或者在合同中約定或法定的解除條件發生後向另一方送達退租通知,通知到達對...
律師解析:1、公房拆遷承租人可以拿到拆遷補償。承租人與公房所有人解除租賃關係的可以要求相應損失的賠償,承租人與公房所有人對解除租賃關係無法達成一致的可以要求對其進行安置、一併補償搬遷損失。2、法律依據《國有...
律師解析:物業公司能在超過了物業合同約定的交費時間後進行起訴,也能夠在三年內任意時間起訴。法院判決後,如果對方仍不交物業費的,物業公司能夠在兩年內向法院申請強制執行。收取物業費的法定標準是根據物業服務合同的約...
律師解答:可以不交物業費。律師解析:房子沒住且尚未交付的業主可以不交物業費。1、房屋尚未交付導致沒住的,物業費應當向建設單位收取。2、房屋已經交付業主未實際使用導致沒住的,物業費應當向業主收取。3、已竣工但尚未...
律師解析:業主委員會,是指由物業管理區域內業主代表組成,代表業主的利益,向社會各方反映業主意願和要求,並監督物業管理公司管理運作的一個民間性組織。業主委員會一般是由業主選舉產生,代表業主利益的組織,是業主行使共同管...
一、不動產投資的形式有哪些?1、按投資主體的不同,有國家投資、企業投資、個人投資;2、按投資方式不同,分為直接投資和間接投資;3、按投資專案不同,分為地產投資、住宅房地產投資、商業房地產投資、工業房地產投資。二、...
城鄉區域的發展不平衡這在我國是需要通過長期的時間和各種辦法逐步來彌補的,所以在城鄉建設的發展空間上還是比較廣闊的,城鄉建設一體化的一個關鍵體現就在於如今的拆遷改造。可能多數的普通老百姓不會具體的關注國家和...
抵押和不抵押兩種情況都有。房屋抵押貸款是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請,並提供合法檔案如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等證明檔案。銀行經過審查合格,向購房者承諾發放貸款,並根據購房者提供的房屋...
律師解析:當事人可以協商解除二手房居間合同。如果有約定一方解除合同的事由,解除合同的事由發生時,解除權人可以解除合同。另外,還有一些因為某些不可抗力導致無法實現合同目的的,可以直接解除。根據法律規定,當事人一方依...
律師解析:賣二手房交了定金不想賣了就需要返還雙倍的定金給買方,因為定金在交付的同時,代表簽訂的買賣合同已經生效了,不管是哪一方違約不想達成交易,都是適用定金規則的,即買方違約,其定金歸賣方,而賣方違約,需支付雙倍定金給...
律師解析:過戶程式如下:(1)購買人與賣房者填寫相關買賣合同。(2)雙方一起持產權證、土地證的辦理手續。(3)憑雙方身份證原件及影印件、買賣雙方手章、產權證、土地證到房管局的視窗進件。(4)在買賣合同上進行簽字,以及按...
湖南房產稅暫行條例實施細則有哪些?這份施行細則是從2003年9月1日起施行的:1、房產稅在城市(包括郊區)、縣城、建制鎮和符合國務院規定建制鎮標準但尚未建鎮的工礦區徵收。2、應稅房屋的房產稅,依照房產原值一次扣除20%...
一、經濟適用房怎麼申請?1、申請人持戶口薄、身份證、婚姻證明、家庭成員收入證明、住房證明等資料到街道辦事處進行下年度經濟適用房預登記;2、上年度已預登記的申請人持戶口薄、身份證、婚姻證明家庭收入證明、住房...
四川省房產稅暫行條例實施細則第一條根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》的規定,結合四川實際,制定本實施細則。第二條房產稅在四川省行政區域內的城市和工礦區內徵收。具體徵稅範圍,由縣級人民政府按照批准的城鎮近期...
房產糾紛也稱房地產糾紛。是指在房地產開發、經營和管理過程中,當事人之間因房地產權益而產生的爭議。解決購房過程中發生的房產糾紛,可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。房地產糾紛,按其法律性質可分...