由於房價上漲,賣方違約怎麼辦,怎麼維權

房價上漲賣家違約的，買方可以起訴，要求賣方承擔違約責任。一旦簽訂合同，就必須遵守民事行為的帝王準則：誠實信用。法院在審理案件時，只要合同是雙方真實意思表示，不違反法律規定，就會判決繼續履行合同或賠償包括漲價部分在內的全部損失。趁火打劫要求漲價的賣主最終可能不但拿不到漲價款，還要承擔訴訟費、保全費、律師費等損失。
【法律依據】《民法典》第七條，民事主體從事民事活動，應當遵循誠信原則，秉持誠實，恪守承諾。