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有關賣方的精選法律大全
有關賣方的精選法律大全
二手房賣方合同違約知會函
2023-11-28
二手房賣方違約怎麼處理可以要求承擔違約責任。違約責任的承擔方式有以下幾種:(1)支付違約金。違約金:指合同當事人在合同中約定的,在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時,向對方當事人支付的一定數額的金錢。(2)損害...
民法典中賣方債務違約怎麼辦
2023-12-30
一、民法典中賣方債務違約怎麼辦民法典規定,賣方債務違約的,賣方要承擔違約責任,如果合同有約定的,按約定承擔,沒有約定的,按實際造成的損失承擔違約責任。《中華人民共和國民法典》第五百七十七條【違約責任】當事人一方不...
房屋過戶找不到賣方
2024-01-13
房屋賣方需要承擔哪些稅費(一)普通住宅:1、營業稅:購買未滿5年(含5年)的房產對外出售營業稅為差價的5。5%,滿5年則免徵營業稅。2、個人所得稅:購買未滿5年(含5年)的房產或非家庭唯一的生活用房對外出售個人所得稅為房價的...
二手房交易賣方喪偶要什麼手續
2023-11-17
二手房交易需要什麼材料辦理二手房買賣流程需要提交的材料:1、登記申請書原件(受理視窗提供)。2、申請人身份證明。3、房屋所有權證原件。4、網上籤約的北京市存量房買賣合同原件。5、買賣雙方當事人約定通過專有賬戶...
買房已交定金賣方反悔
2024-03-06
買方賣方合同已籤買方定金已交可是買方買房的餘款已有半年不交你好,當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。未支付價金的違約責任:當事人一方未...
未籤書面協議的情況下買方拒絕結算付款 | 賣方如何挽回損失
2024-01-07
買賣合同糾紛案情簡介:原告王XX長期為被告撫州市某洗滌公司供應鍋爐燃料,雙方不定期進行結算貨款,但一直沒有書面協議。後撫州市某洗滌公司因故停止營業,尚欠王XX的十多萬元貨款一直拒絕結算和支付,後在王XX的催討下,撫州市...
買方賣方仍應支付中介費嗎
2023-04-25
買方賣方仍應支付中介費嗎居間人促成合同成立的,委託人應當按照約定支付報酬,但是如果買方和賣方雙方簽訂的合同之後不想給中介支付中介費的,那麼中介可以向法院起訴賣方和買方。《合同法》第424條規定:居間合同是居間人...
房屋買賣合同賣方毀約的代理詞
2024-03-06
賣方不房屋買賣合同怎麼辦目前在二手房買賣市場上,因為房源少需求量大,供應量與需求量的大約比例是1:3至1:5,因此處於絕對的賣方市場,基於市場行情,有些售房人不想受到很多束縛,因此不同意簽訂過細的或者對自己有約束的協議內...
房屋買賣協議書賣方反悔怎麼寫
2023-11-23
房屋買賣協議怎麼寫擬定一份較為完善的房屋買賣協議需要注意以下幾個方面的內容:1、合同雙方當事人的基本資訊;2、房屋的基本情況描述;3、房屋面積的約定;4、房屋土地使用權性質。土地使用權性質即土地使用權取得的方式,使...
房屋過戶費用賣方不承擔嗎
2024-02-27
房屋賣方需要承擔哪些稅費(一)普通住宅:1、營業稅:購買未滿5年(含5年)的房產對外出售營業稅為差價的5。5%,滿5年則免徵營業稅。2、個人所得稅:購買未滿5年(含5年)的房產或非家庭唯一的生活用房對外出售個人所得稅為房價的...
房屋買賣合同賣方委託
2024-02-10
房屋買賣就差地稅和過戶賣方反悔沒有設違約金怎麼辦?你好,按照約定全面履行合同義務是合同履行的一項基本原則。因此,除合同另有約定或出現可單方解除合同的法定情形外,無論是合同簽訂後的預期違約還是合同履行期屆滿後的...
二手房賣方買賣流程
2024-01-13
二手房買賣流程二手房買賣流程主要有以下四步:一、買賣雙方無貸款:買賣雙方約定一個合同簽訂日期;一般合同簽訂後的三個工作日內,買房將首付款支付給賣方;並約定一個房產進交易中心的時間。進交易中心的當天,買房支付賣方除...
房屋買賣合同糾紛賣方訴狀
2023-11-28
賣方不房屋買賣合同怎麼辦目前在二手房買賣市場上,因為房源少需求量大,供應量與需求量的大約比例是1:3至1:5,因此處於絕對的賣方市場,基於市場行情,有些售房人不想受到很多束縛,因此不同意簽訂過細的或者對自己有約束的協議內...
購買房屋合同賣方違約金
2023-12-02
購買房屋日違約金怎麼計算購買房屋日違約金按照未付購房款總額,參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公佈或者有資格的房地產評估機構...
購房買賣合同賣方有利
2023-11-30
買賣合同賣方違約怎麼辦買方可以根據合同約定要求賣方承擔違約責任。違約責任包括:要求繼續履行合同,要求支付合同約定的違約金,合同沒有約定違約金的,要求賠償損失。《合同法》第一百一十四條當事人可以約定一方違約時應...
如果賣方不按照合同規定的時間交貨
2023-05-08
如果賣方不按照合同規定的時間交貨法律分析:因為沒有交貨物造成的自己的利益損害的話,那麼就應當讓對方來進行賠償,而且要看對方延遲交貨是不是屬於根本違約情況,如果是的話,就可以直接撤銷合同。在合同履行中發生交付遲延...
請問賣方反悔不想賣了違約金怎麼算呢
2024-01-27
請問賣方反悔不想賣了違約金怎麼算呢根據《民法典》相關規定全面履行合同義務是合同履行的一項基本原則。因此,除合同另有約定外,發生糾紛應責令出賣方繼續履行合同。對於確實不能繼續履行的,出賣方應當返還買方的購房款...
二手房買賣賣方違約首付款
2024-02-05
二手房買賣賣方違約對於已經簽訂購房協議,繳納了定金和首付之後,又因為自身原因要求解除購房合同的,需要承擔違約責任,對方可以選擇沒收定金,或者按照合同約定計算違約金,或者要求賠償損失。約定的違約金低於造成的損失的,當...
二手房買賣賣方違約起訴書
2023-04-28
二手房買賣賣方違約的情形有哪些1、賣方將房屋直接賣給第三人。賣方如果將房屋賣給了第三人但還未辦理過戶,那麼買方可以優先過戶,但如果已經辦理了過戶,那賣方就已經構成了惡意違約,致使雙方無法達到合同目的,這時買方可...
購房定金交後賣方違約應該咋樣辦
2023-06-25
律師解析:1.購房定金交後賣方違約,買方可以要求雙倍返還定金。債務人履行債務的,定金應當抵作價款或者收回。2.給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,無權請求返還定金;收受定金的一方...
北京房產律師——非本村集體成員購買宅基地 | 賣方起訴合同無效案例
2023-12-30
原告訴稱陳某婕向本院提出訴訟請求:1.依法確認原被告簽訂的農村房屋買賣合同無效;2.訴訟費由被告承擔。事實和理由:2012年4月20日,原告為了孩子能在xx國小上學,在房山區、看到了一處學區房,由於資金短缺,遂將北京市房山區一號...
房屋買賣賣方違約中介費是否能要回來
2024-02-10
房屋買賣賣方違約中介費是否能要回來1、房屋買賣賣方違約中介費一般能要回來,具體需要以房屋買賣合同中違約責任的約定為準。因賣方違約造成該合同不能覆行時,賣方應當承擔中介服務費和給他方造成的損失。2、法律依據:《...
簽署房屋合同後賣方未按約定過戶怎麼辦
2024-01-07
原告訴稱楊某耀、陳某涵向本院提出訴訟請求:1.判令趙某晨支付購房款547000元;2.判令趙某晨支付因遲延履行支付購房款而產生的違約金;3.本案訴訟費由趙某晨承擔。事實與理由:楊某耀、陳某涵系夫妻關係。2020年12月8日,楊某耀、...
房屋買賣合同賣方死亡的
2024-01-28
賣方不房屋買賣合同怎麼辦目前在二手房買賣市場上,因為房源少需求量大,供應量與需求量的大約比例是1:3至1:5,因此處於絕對的賣方市場,基於市場行情,有些售房人不想受到很多束縛,因此不同意簽訂過細的或者對自己有約束的協議內...
二手房買賣中賣方不配合網籤算違約嗎
2023-07-05
律師解析:二手房買賣中賣方不配合網籤算是違約。1、買方可以解除合同,要求賣方承擔違約責任、向買方支付違約賠償金;2、買方拒絕行使房屋買賣合同解除權的,可以要求賣方繼續履行該合同;3、賣方因不可抗力不能配合網籤的,應...
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