房屋買賣時賣方違約怎麼辦

房屋買賣賣方違約，買方可以向法院起訴，要求對方履行合同或者解除合同支付違約金或賠償損失。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失。
《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。