確認房屋買賣合同無效的目的主要是針對財產的認定而提出的。一旦合同無效或被撤銷，因合同關係發生的財產關係也將變得無效，應當予以返還。另外需要注意的是如果買方在購置房屋時採用按揭方式，因按揭合同與房屋購置合同是兩個獨立的合同，因此不受影響，貸款合同仍將繼續有效，因此買方要向金融機構提出解除貸款合同。
【法律依據】
《民法典》第一百五十七條
民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發生效力後，行為人因該行為取得的財產，應當予以返還；
不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失；
各方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。法律另有的，依照其規定。
