房屋買賣合同無效的情形如下：
一、違反法律法規政策的房屋買賣合同：
（一）雙方惡意串通損害國家、集體和第三人利益的。
（二）違反國家和社會公共利益的，以合法事實掩蓋非法目的的。
（三）出賣人剝奪了共有人和承租人的優先購買權的。
（四）享受政府或單位優惠補貼構建的房屋，違反法律規定沒有賣給原單位或侵犯原單位優先購買權的。
二、雙方當事人主體不合格：
（一）無民事行為能力人簽訂的房屋買賣合同無效。
（二）限制行為能力人未取得法定代理人同意簽訂的房屋買賣合同無效。
（三）雙方當事人意思表示不真實，包括欺詐、威迫和乘人之危。
（四）違反法定形式；五、合同一方與第三人惡意串通。
【法律依據】《民法典》第一百五十四條：行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權益的民事法律行為無效。
