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一般物業無權停水停電,在物業管理區域內,供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向終端使用者收取有關費用。因此,水電合同的雙方為供給單位和實際業主,物業在業主不交物業費時只能通過合法手段督促其交費,而無權停水停電。《物業管理條例》第四十四條物業管理區域內,供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向終端使用者收取有關費用。物業服務企業接受委託代收前款費用的,不得向業主收取手續費等額外費用。
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