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有關房款的精選法律大全
有關房款的精選法律大全
房款逾期1天違約金是多少
2023-12-15
逾期付房款違約金需要繳納多少??《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條關於逾期付房款違約金的規定,沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法,逾期付款的,按照未付購房款總額,參...
離婚後女方需要承擔按揭房款嗎
2021-08-24
夫妻間的共同財產關係以婚姻關係的存在為基礎,婚姻關係解除時,要對共同財產進行分割。新婚姻法第39條規定了離婚財產分割的原則,即:"離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時,由人民法院根據財產的具體情況,照顧子女...
房款交清籤不了購房合同
2023-04-15
草簽購房合同能退購房款嗎買受人一旦與開發商簽訂了商品房買賣合同,除非具備法定或者合同約定的情形,開發商很難對買受人進行無條件退房。但如果出現以下八種情況,買受人可提出退房。第一,實測面積與合同約定面積誤差絕對...
房產律師——簽署小產權房合同後賣方去世 | 買方起訴其繼承人返還房款糾紛
2024-01-07
原告訴稱原告吳某鵬向本院提出訴訟請求:1、請求判決解除原告吳某鵬和劉某傑於2013年簽訂的《協議書》;2、請求判決被告張某鑫、被告劉某蕊、被告劉某莉在劉某傑的遺產範圍內返還給原告購房款370000元。3、請求判決被告...
拆遷房款分配協議書
2023-03-28
拆遷補償協議書拆遷補償協議書甲方:乙方:按照省委、省政府城鎮面貌三年上水平的總體部署及保定市政府《關於加快某某市改造的實施意見》、《某某改造工作實施方案》的有關要求,結合某村實際,為有效改善村民生活居住環...
借名買房律師——借名買房出名人也有出資 | 後出資人出售房屋出名人起訴分割房款糾紛
2024-01-08
原告訴稱劉某鑫向本院提出如下訴訟請求:1、劉某達向原告支付房款200萬元,趙某誠承擔連帶責任;2、訴訟費由二被告負擔。事實理由如下:趙某誠因沒有北京戶口無在京購房資格,故借劉某鑫的北京戶口以劉某鑫的名義購房。2003年1...
房款付清房主拒不交房
2023-06-22
補交房款用改合同嗎用的,要重籤,要約定如下:如果不是買房人的原因辦不下貸款,無條件退款,不扣押定金。約定你提供的材料,凡今後超出部分,無法提供時,均不由你承擔後果。約定如果辦不下貸款,可以分期付款。《經濟適用住房管理辦...
預付房款簽訂合同
2021-06-07
合同的訂立又稱締約,是合同雙方動態行為和靜態協議的統一,它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程,也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律...
北京房產律師解析一起購買房屋多年後被法院認定無效買方起訴返還房款分割增值案例
2023-12-30
原告訴稱原告吳某建向本院提出訴訟請求:1.請求判令二被告賠償原告信賴利益損失1235345元;2.本案訴訟費被告承擔。事實與理由:2015年12月19日原告與被告簽訂房屋買賣合同,被告將其所有的位於順義區一號房屋出售給原告,原告...
北京房產律師——夫妻婚內買房未付完房款離婚後一方支付尾款並辦證房屋是否共有
2023-12-15
原告訴稱周某蘭向本院提出訴訟請求:1.依法分割位於北京市海淀區一號房屋;2.吳某鎮向周某蘭支付居住權補償款246000元。事實和理由:我和吳某鎮於2004年4月10日經判決離婚。儘管在婚姻存續期間已支付位於北京市海淀區一號...
父親將房屋賣給子女後子女分批支付對於房款是否屬於贈與產生糾紛
2023-04-09
原告訴稱1.請求依法判令趙某菲向趙某剛支付剩餘的贈與對價欠款37.06萬元;2.請求依法判令趙某菲向趙某剛支付2019年10月至2020年4月的生活費1.75萬元;3.請求依法判令趙某菲向趙某剛支付違約金6萬元;4.請求依法判令趙某菲...
離婚房款分割的20種
2021-11-17
夫妻間的共同財產關係以婚姻關係的存在為基礎,婚姻關係解除時,要對共同財產進行分割。新婚姻法第39條規定了離婚財產分割的原則,即:"離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時,由人民法院根據財產的具體情況,照顧子女...
房屋買賣未收到房款
2023-12-03
房子已經過戶,未收到買方的購房款不知道你們之間是否有合同,如果有的話,一切按照合同的約定辦理;如果沒有的話,可以發通知函主張權利,像你這種情況,要錢還是要回房子需要綜合考慮對方的履行能力問題以及你們之間的約定,不能草...
解除房款合同勝訴後不退房款怎麼辦
2024-03-28
退房後開發商不退款,購房者可以有以下處理方式有:1、要求開發商支付違約金。根據《中華人民共和國民法典》第五百七十七條規定,當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或...
房屋買賣未付房款協議
2023-03-28
房屋買賣付款協議有什麼特徵房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同,它是指出賣人將房屋交付並轉移所有權與買受人,買受人支付價款的合同。房屋買賣合同的法律特徵既有買賣合同的一般特徵,也有其自身固有的特徵。這主要表現...
房款延期滯納金
2023-04-27
法院延期執行案件滯納金如何計算?遲延履行期間的一般債務利息,根據生效法律文書確定的方法計算;生效法律文書未確定給付該利息的,不予計算。加倍部分債務利息的計算方法為:加倍部分債務利息=債務人尚未清償的生效法律文書...
房款違約金怎麼算
2023-11-23
房款違約金怎麼算商品房買賣合同一般是按照合同範本製作簽訂的,大多數情況下會對違約責任作出約定。合同中對違約金有明確約定的,按照合同約定計算。合同沒有明確約定的,根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案...
一房二賣 | 買房人找誰返還房款
2023-04-26
一房二賣,買房人找誰返還房款一房二賣,買房人應該向開發商請求返還房款,賠償損失。【法律依據】《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條,具有下列情形之一的,導致商品房買賣合同目...
有房款收據沒簽合同
2023-03-10
單位沒簽合同怎麼賠償用人單位自用工之日起超過一個月不滿一年未與勞動者訂立書面勞動合同的,應當依照勞動合同法第八十二條的規定向勞動者每月支付兩倍的工資,並與勞動者補訂書面勞動合同;勞動者不與用人單位訂立書面...
逾期交房碰到延期支付房款違約責任怎麼分?
2023-07-03
在日常的房屋買賣中,我們一般都會簽訂購房合同,約定按照合同上面的約定時間及時交房和交付房款。一般我們稱沒有及時交房的為逾期交房,沒有按時支付房款的為延期支付房款,這兩種行為都屬於違約。在實際中,交房和交付房款應...
通過中介買房房款打給中介了可以嗎?
2022-11-08
不可以,房款只能支付給房主,但並非是直接支付。中介只是起到介紹作用,沒有擔保或中間轉賬職能。通常做法是在簽訂購房合同後,一般是將合同報房管部門備案,購房方將購房款交到房管部門專用賬戶,待房屋過戶後,房管部門將購房款...
婚前買房婚後共同還貸款 | 離婚分割房款嗎
2024-01-08
婚前買房婚後共同還貸款,離婚分割房款嗎1、夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同,以個人財產支付首付,並在銀行貸款,婚後用夫妻共同財產還貸,房產登記在支付首付款一方名下,離婚房產歸登記一方。2、未償還的貸款為獲得房產一方的個...
房款一次性付清沒簽合同
2023-12-11
撫養費可以一次性付清嗎這要視具體情況而定。1、有條件的撫養費可一次性給付。暫時不具備條件的,可以按月或定期給付,也可按收益季度或年度給付。2、《最高人民法院關於人民法院審理離婚案件處理子女撫養問題的若干具體...
合同未按時付房款違約金咋算
2023-06-23
開發商未按時交房違約金怎麼算,有哪些相關規定?關於開發商未按時交房違約金怎麼算,我的觀點如下。關於逾期交房的違約金比例,國家並沒有一個統一的標準。一般情況下,雙方有合同約定的,按照有約定按約定、沒約定按法定的...
北京房產律師——開發商與購房者簽訂房屋合同後對方未支付房款可以要求解除合同嗎
2023-04-14
北京房地產專業律師靳雙權專業代理二手房買賣、借名買房、房產繼承、確權、騰退房屋、公房糾紛、央產房、軍產房等房產糾紛案件。從業十五餘年,帶領專業房產法律團隊,辦理了大量房地產案件,積累了豐富的訴訟經驗,現將這些...
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