一、業主委員會自治服務合同的寫法是怎樣的?
委託方(以下簡稱甲方)：_________
業主管理委員會/房地產開發公司受委託方(以下簡稱乙方)：_________
物業管理公司根據《中華人民共和國合同法》、建設部第33號令《城市新建住宅小區管理辦法》等國家、地方有關物業管理法律、法規和政策，在平等、自願、協商一致的基礎上，就甲方委託乙方對_________(物業名稱)實行專業化、一體化的物業管理訂立本合同。
第一條 物業基本情況
座落位置：_________市_________區_________路(街道)_________號;佔地面積：_________平方米;建築面積：_________平方米;其中住宅_________平方米;物業型別：_________(住宅區或組團、寫字樓、商住樓、工業區、其他/低層、高層、超高層或混合)。
第二條 委託管理事項
第三條 合同期限
本合同期限為_________年。自_________年_________月_________日起至_________年________月_________日止。
第四條 甲方的權利和義務
第五條 乙方的權利和義務
第六條 管理目標
乙方根據甲方的委託管理事項制定出本物業“管理分項標準”(各項維修、養護和管理的工作標準和考核標準)，與甲方協商同意後作為本合同的必備附件。乙方承諾，在本合同生效後_________年內達到_________的管理標準;_________年內達到_________管理標準，並獲得政府主管部門頒發的證書。
第七條 管理服務費用
第八條 獎懲措施
1、乙方全面完成合同規定的各項管理目標，甲方分別下列情況，對乙方進行獎勵：_________;
2、乙方未完成合同規定的各項管理目標，甲方分別下列情況，對乙方進行處罰：_________;
3、合同期滿後，乙方可參加甲方的管理招投標並在同等條件下優先獲得管理權，但根據法規政策或主管部門規定被取消投標資格或優先管理資格的除外。乙方全部完成合同責任並管理成績優秀，多數業主反映良好，可以不參加招投標而直接續訂合同。
第九條 違約責任
第十條 其他事項
甲方(蓋章)：_________
乙方(蓋章)：_________
法律上也沒有規定業主委員會資質服務合同的具體內容，如果是業主自治的話，服務合同當中實際上都是業主委員會和業主代表協商擬定的服務合同，只要服務合同的內容不違反法律規定就有效。
