業主委員會是群眾性自治組織嗎?

一、業主委員會是群眾性自治組織嗎?

是的。

依據《中華人民共和國民法典》（自2021年1月1日起實施）第二百七十七條、《物業管理條例》等法律規定，小區全體業主共同組成業主大會，業主大會的常設和辦事機構為業主委員會。業主大會和業主委員會可以歸類為群眾自治組織，屬群眾自發性組織。業主大會和業主委員會不可以設立獨立的組織機構程式碼證書，也不可以獨立設定帳戶。

二、業主委員會的具有什麼樣的法律地位

業主委員會的法律地位沒有明確規定。

1、業主大會既有制定業主公約等內部規章制訂權，又擁有進行“選聘、解聘物業管理企業”、“決定專項維修基金的使用、續籌”等民事活動的資格，還能夠代表全體業主對公共場地、設施裝置行使財產權;

2、業主委員會只是業主大會的一個常設執行機構，根據業主大會的授權負責處理業主大會的日常事務，對外可以根據業主大會的決定與物業管理公司簽訂合同，本身沒有獨立的意思能力;

3、業主委員會雖然是依法成立的，但是沒有法律法規規定業主委員會可以經過登記後取得法人資格，所以業主委員會不是法人；

4、在物業管理實務中人們普遍把業主委員會作為其他組織來對待，但是從法律責任上分析，業主委員會委員或者業主不可能對業主委員會的行為承擔最終責任。

三、業主委員會的任職條件

業主委員會由業主大會會議選舉產生，由5至11人單陣列成業主委員會。業主委員會委員應當是物業管理區域內的業主，並符合下列條件：

(一) 具有完全民事行為能力;

(二) 遵守國家有關法律、法規;

(三) 遵守業主大會議事規則、管理規約，模範履行業主義務;

(四) 熱心公益事業，責任心強，公正廉潔;

(五) 具有一定的組織能力;

(六) 具備必要的工作時間。

四、業主委員會委員必須符合下列條件

1.是本物業管理區域內業主;

2.能夠遵守物業管理法規、規章、規範性檔案和業主公約、業主委員會章程;

3.有一定組織能力和必要工作時間，能夠較好履行業主委員會成員職責;

4.品行端正無劣跡;

5.熱心公益事業。

綜合上面所說的，業主委員會是一個可以存在也可以不存在的一個組織，這個組織也是屬於小區的內部人員進行組織的，但前提也是需要慎得業主的同意才能進行合法的辦理，只要一旦確認好那麼就要履行自己的責任，從而才可以獲得相應的報酬。