一、相鄰權物業糾紛怎麼處理?
以協商為主，但是不得隨意排廢水，不得堆有害物質。
1.如何處理這類糾紛，受到人們的廣泛關注。有人認為，一樓住戶出於安全考慮裝防盜網，或因經營、生活需要建門樓、裝空調外罩等行為，並未侵犯二樓業主的權利;二樓業主如果害怕失竊，就應當在自家窗戶上也安裝防盜網。相鄰權是鄰居之間相互給予便利或接受限制而發生的權利義務關係。
2.一樓建門樓，二樓裝上防盜網也不一定安全，一樓的行為肯定對二樓安全構成隱患。但是，這種妨礙沒有被現行法律明確規定所禁止。相鄰權一般包括四個方面：一是相鄰土地通行、使用權。如不得隨意堵塞通道，使用他人土地應給予必要的補償等。二是相鄰用水、排水關係。如對自然水不得妨礙下游或旁人的使用，不得在建房或開挖溝渠時，將滴水或流水直接瀉給他人。
3.相鄰疆界關係。如不得越界建築，不得將己方種植的樹木根枝越界影響他人通風采光，不得在建造房屋時影響他人通風采光等。四是相鄰環境保護關係。即不得隨意排放廢水、廢渣，不得堆有害物質，不得造成噪音、粉塵汙染等。
二、物業非法安裝電梯刷卡怎麼解決?
可以到行政主管部門投訴。
1.可以到人民政府房地產行政主管部門投訴。
2.根據《物業管理條例》第五條國務院建設行政主管部門負責全國物業管理活動的監督管理工作。縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門負責本行政區域物業管理活動的監督管理工作。
3.加裝電梯裝置是更改了物業合同的範圍，按相關法律法規，是需要業主委員會同意的，物業違反合同約定的擅自行為，這已經違反了規定。
3.電梯是特種裝置，其安全執行一直受社會關注，每一種型號電梯生產前的設計都必須獲得國家型式試驗審查通過，電梯產品及出廠所隨附的技術資料都表明，電梯原控制方式和原控制線路僅支援按鍵控制。
4.根據國家質檢總局關於印發《電梯施工類別劃分表》(修訂版)的通知中，明確了“採用更換、調整、加裝等作業方法，改變原電梯主要受力結構、機構(傳動系統)或控制系統，致使電梯效能引數與技術指標發生改變的活動”是要告知監管部門，獲得許可方能實施的。
三、物業如何解決鄰里糾紛問題?
可以友好協商，也可以請調解員解決。
1.通過採取友好協商加以解決。拿出追求“和諧”的勇氣，多換位思考，推已及人，站在對方的立場想問題和行動。拋棄“小氣”，力求“大氣”，多一分寬容，少一分計較。實在無法解決時，可請求政府和組織的幫助，千萬不要激化為械鬥。
2.通過各種調解加以解決。一般發生了鄰里糾紛後，可請第三方出面對糾紛雙方進行調解，在很多地方社群或居委會的工作人員通常充當“調解員”一職。
3.通過派出所加以解決。很多人在遇到鄰里糾紛後通常會去派出所解決問題，公安部門會依據糾紛的實際情況和性質，依據我國《治安管理處罰條例》的相關規定，做出相應的處理決定。
如果物業涉及到非法安裝電梯刷卡，可以到相關的行政部門進行投訴。如果發生了類似的糾紛，可以請調解員進行友好的解決，如果調解不成的情況下也可以。去搜集一些證據材料，向法院提起訴訟。
