一、鄰里噪音糾紛物業怎麼處理?
1、用法規的手段來實施管理。比如制定《鄰里生活溫馨提示》明確業主的權利和義務，將這些管理規定和相關法規在小區公告欄、微信公眾號、業主群、物業管家朋友圈等進行宣傳，通過宣傳教育爭取得到廣大業主、住戶的認可與支援。
2、物業做好相關問題的安撫、調節工作，曉之以理、動之以情，讓噪聲停止。拒不整改的，留存相關證據，協助報警處理。對於物業公司來說，出現這類糾紛問題，應該以教育調解的方式，用“法、理、情”的手段處理解決這類物業相鄰關係的糾紛。不要動不動就找派出所或其他政府部門干預，以免小事變大，影響管理者和使用者之間的融洽關係，妨礙以後管理工作的順利開展。
物業對於裝修造成的社群鄰里噪音糾紛調解是可以調解的，但沒有執行的職責; 物業與業主存在一個服務合同關係，地位平等;物業服務合同是指物業服務企業與業主委員會訂立的，規定由物業服務企業提供對房屋及其配套裝置、設施和相關場地進行專業化維修、養護、管理以及維護相關區域內環境衛生和公共秩序，由業主支付報酬的服務合同。
二、小區糾紛找誰解決?
小區糾紛可以先行協商，協商不成的找居委會進行調解，調解不成的找法院進行起訴。小區糾紛作為民事糾紛，解決糾紛的方式也適用民事訴訟法規定的解決糾紛處理方式。法律依據：
《民法典》第一百八十六條因當事人一方的違約行為，損害對方人身權益、財產權益的，受損害方有權選擇請求其承擔違約責任或者侵權責任。
《民法典》第二百三十三條物權受到侵害的，權利人可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等途徑解決。
小區的住戶之間發生糾紛，可以先進行協商，如果協商不成，可以找居委會進行調解。若是調解還是無法解決矛盾，可以請求仲裁機構介入。最後的辦法就是到人民法院提起訴訟，通過法律途徑來解決矛盾。
