一、 物業小區鄰里糾紛怎麼處理?
小區鄰里糾紛找物業處理不了的，可以採取的方法有：
1、通過採取友好協商加以解決。拿出追求“和諧”的勇氣，多，推已及人，站在對方的立場想問題和行動。拋棄“小氣”，力求“大氣”，多一分寬容，少一分計較。實在無法解決時，可請求政府和組織的幫助，千萬不要激化為械鬥。
2、通過各種調解加以解決。一般發生了鄰里糾紛後，可請第三方出面對糾紛雙方進行調解，在很多地方社群或居委會的工作人員通常充當 “調解員”一職。
3、通過派出所加以解決。很多人在遇到鄰里糾紛後通常會去派出所解決問題，公安部門會依據糾紛的實際情況和性質，依據相關規定，做出相應的處理決定。
4、進行民事訴訟加以解決。當調解員和派出所不能解決問題後，可以採取進行民事訴訟的維權行為，但是該種途徑耗時較長，費用較高，所以，只有在糾紛始終無法解決的情況下才選擇此項方法加以解決。
二、鄰里糾紛的處理措施
1、不要持斤斤計較的心態。鄰里糾紛很普通也很常見，幾乎都是為了一些小事引起的，很少有那種驚天動地的大事，所以，首先要解決的是一個心態的問題，如果任何事情都喜歡去計較，自然就會給自己增添很多煩惱。
2、儘量通過協商來解決問題。如果鄰居之間出現了糾紛，解決的途徑很多，可以通過和解，也可以通過法律手段，但是，如果鄰里糾紛不是很嚴重的話，大家也沒有很大意見，可以採用協商處理的方式。
3、平時注意維護鄰里團結。其實，如果每個人都能把自己管好，把自己的家庭維護好，也不會造成太大的糾紛問題，但是，現實中往往不是這樣，所以，每個家庭每個人都應該為了維護團結多出一份力。
4、可以請求當地居委會幫助。如果糾紛的雙方或多方通過協商的方式不能夠解決，找業主委員會同樣不能解決的話，可以去找村委會或者居委會來幫助調節，一般經過村委會或居委會調解，大家應該可以各退一步。
鄰里糾紛一般是屬於民事糾紛事項，可以根據實際的情況來進行協商處理，一般是不涉及到刑事責任的，物業並沒有義務來處理鄰里糾紛，但無法協商達成一致意見的，那麼也只能起訴到法院來進行合法的判決處理，具體情況由法院認定。
