相鄰權糾紛物業公司可以起訴嗎
具體看是什麼糾紛了，如果是物業費糾紛，物業公司是可以起訴的。業主不得無故拖欠物業費。理由如下：
(1)按時交納物業費是業主應當履行的合同義務。物業管理是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序的活動。在物業管理(物業服務)這一法律關係中，物業服務公司的義務是提供物業服務，權利是收取物業服務費;業主的義務是交納物業服務費，權利是享受物業服務。雙方的具體權利義務通過物業服務合同約定。業主和物業服務公司都應當按照合同約定行使權利並履行義務。
除非物業服務合同中約定了業主可拖欠物業費的情形，否則業主不得拖欠物業費。如果業主未按照合同約定及時履行交納物業費的義務，物業服務公司不但可追討物業費，還可按合同收取滯納金。
(2)按時交納物業費是《民法典》規定的業主的建築物區分所有權決定的。業主的建築物區分所有權不但包含專有部分的所有權，還包含對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。
《民法典》明確規定，業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務;不得以放棄權利不履行義務。而物業管理恰恰是對共有部分的管理和服務。對這部分的管理和服務需要業主承擔交納物業費的義務。因此，業主不得不履行這一義務，即使其放棄自己的權利。
《民法典》的這一規定也源於物業管理(物業服務)的特殊性，即物業管理(物業服務)具有公共物品屬性。公共物品具有非排他性，即某人在消費一種公共物品是，不能排除其他人消費這一物品(不論他們是否付費)，或者排除的成本很高。物業管理(物業服務)是對共有部分而非業主戶內的專有部分的管理和服務，物業服務公司無法做到排除個別業主享受物業服務。
因此業主欠費，不僅侵害了交費業主的合法權益，同時也侵害了整個小區的利益，是不可取的。同時也說明業主拖欠物業服務費是不合法，不合理的，可以追究其相應的責任。
