一、物業小區里居民糾紛怎麼處理?
在小區內發生糾紛，根據糾紛種類的不同，責任主體不同，糾紛發生後可以雙方協商解決;協商不成的，雙方均可以申請社群居民調解委員會調解;也可以向人民法院提起訴訟。
其中小區內發生鄰里糾紛的，如樓上樓下漏水的，責任劃分較為明顯的，雙方當事人可以友好協商解決，也可請求居民調解委員會調解;對於責任劃分有爭議的可以請第三方機構鑑定，劃清責任關係。對於小區養犬造成其他居民損害的，養犬人應承擔無過錯責任，但是能夠證明損害時被侵權人故意或者重大過失造成的，可以不承擔或者減輕責任。對於家庭贍養問題宜採用社群調解的方式解決，調解不成解決的，建議通過訴訟途徑要求贍養人支付贍養費。
總之，針對不同類別的小區糾紛需要採取不同的爭議解決方式。
二、鄰里糾紛的主要特點
1、糾紛當事人都是鄰居，甚至大部分還是親戚，在生產生活中朝夕相處，雙方如發生鄰里糾紛易激發矛盾，甚至引發爭鬥。
2、糾紛標的都是因土地、房屋等不動產引發的糾紛，有些糾紛解決的時限性強，必須及時調解，而不能冷卻處理。
3、糾紛標的額不大，但當事人往往出於鬥氣，有些糾紛如處理不當，矛盾容易激化，可能轉化為刑事案件。
4、糾紛產生的原因多種多樣。主要是為了生產、生活的方便;或是因為土地、房屋等的使用權具有財產權的性質，為了爭奪財產。
5、鄰里糾紛的調解往往不僅要運用到相關法律，而且還涉及許多民風民俗，特別是農村地區涉及家庭、宗族威望、面子等問題而不肯退讓，造成調解的困難。
6、鄰里糾紛的成因往往有相鄰關係外的原因，例如當事人雙方因其他矛盾得不到解決，而產生積怨，在鄰里糾紛中借題發揮，刁難對方。
小區的居民糾紛的特點包括糾紛的標的額不大，但是糾紛產生的原因是多種對楊的，小區糾紛的調解不僅需要涉及到相關的法律，並且需要涉及家庭還有民風民俗的情況，原因很多時候都是多樣性的。
