小區鄰里糾紛物業調解不了，可以申請社群居民調解委員會調解;也可以向人民法院提起訴訟。小區鄰里糾紛，因為糾紛種類的不同，責任主體就不同。
糾紛發生後可以先由雙方協商解決;協商不成的，找物業調節，物業也調解不了，雙方均可以申請社群居民調解委員會調解;也可以向人民法院提起訴訟。
在現實生活中，一般的住宅小區都會聘請物業公司對小區進行各方面的管理，業主需要支付一定的物業費，雙方之間形成物業服務合同關係，正是因為雙方這一種特殊的法律關係，所以我們經常會看到業主和物業產生一些糾紛，比如：物業起訴業主要求業主支付物業費;而業主起訴物業，原因就多種多樣了。
二、鄰里糾紛的分析和解決辦法
1、物業管理法律關係涉及面廣泛，物業管理中的當事人權利義務很複雜，一般需以文書形式明確規定，因為業主作為房地產產權人或使用人，並不可以隨心所欲地使用該物業。一個住宅小區就是一個社會，每個人的自由都為他人的權利所限制，因為個人的自由權是以不侵犯他人的自由權為前提的。自由不是絕對的，而是相對的。當你的行為影響到別人、侵犯了別人已有的權利時，你的行為就應該受到限制。在這一案例中，租戶的行為雖然不屬違法行為而是正常的生活行為，但對別人造成了影響，應該受到約束和限制。
2、小區鄰里糾紛，因為糾紛種類的不同，責任主體就不同。糾紛發生後可以先由雙方協商解決;協商不成的，可以找物業調節，或者可以申請社群居民調解委員會調解，也可以向人民法院提起訴訟。
小區鄰里糾紛物業調解不了，可以申請社群居民調解委員會調解;也可以向人民法院提起訴訟。鄰里糾紛發生後可以先由雙方協商解決;協商不成的，找物業調節，物業也調解不了，雙方均可以申請社群居民調解委員會調解;也可以向人民法院提起訴訟。
