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可以請物業處理鄰里噪音糾紛嗎

物業糾紛 閱讀(2.69W)

一、可以請物業處理鄰里噪音糾紛嗎?

可以請物業處理鄰里噪音糾紛嗎

業主可以請物業處理鄰里噪音糾紛,但物業主要以調解為主,調解無效的可以報警處理。

《治安管理處罰法》

第五十八條 違反關於社會生活噪聲汙染防治的法律規定,製造噪聲干擾他人正常生活的,處警告;警告後不改正的,處二百元以上五百元以下罰款。

二、物業公司的職責有哪些?

1、物業維修管理:物業管理公司應當按照國家對物業管理的標準,對其經營管理的物業進行維修和技術管理,包括對房屋安全與質量的管理、對房屋維修技術的管理以及對房屋維修施工的管理;

2、物業裝置的管理。需要管理的物業裝置主要有給排水裝置、燃氣裝置、供暖裝置和通風裝置、電氣裝置等;

3、物業環境管理:物業管理公司有義務對住宅小區的環境進行管理,使其達到國家規定的標準,具體包括汙染防治、環境保潔、環境綠化等;

4、物業管理安全:物業公司應當採取各種措施,保障業主和房屋使用者的人身財產安全,對小區的治安進行管理,對小區的消防安全進行管理以及對出入小區的車輛與人員進行管理。

5、就公共市政設施的有關事務與政府和公共事業部門聯絡。

三、業主與物業管理糾紛怎麼解決?

物業管理糾紛處理方式,概括越來有以下幾種:

1、當事人各方自選協商和解。

2、各方當事人請求第三人調解,請求政府主管部門行政調解。

3、當事人之間約定仲裁。

4、司法訴訟。

四、物業服務合同糾紛多發的原因有哪些?

1、物業服務合同約定不明。

目前物業服務合同多為格式化合同,合同對服務內容、服務質量、收費標準、收費方法等事項約定較為籠統,加上業主普遍契約觀念不強,在與物業公司簽訂合同時,未仔細審查合同內容,雙方容易就各自的權利義務發生爭執。

2、業主維權意識甦醒。

以往物業公司與業主之間的糾紛多是物業公司向業主催討物業管理費。隨著業主維權意識的不斷增強,其除了關注自身權益保護外,還開始關注小區綠化改進、安全保障等公共環境問題,業主起訴物業公司未盡職責的案件明顯增多。

3、物業公司服務意識淡薄。

有些物業公司錯誤地將自身定位為管理者而非服務者,平時缺乏與業主的溝通和交流,態度較為惡劣,導致業主對物業公司心存警惕,雙方難以相互信任,一旦發生摩擦,很難通過協商途徑化解糾紛。

事實上,原則上物業公司並沒有法定義務處理鄰里糾紛,但是,對於鄰居製造的噪音汙染,物業公司在接到其他業主的投訴以後,也可以到製造噪音汙染的業主家裡面去了解具體的情況,如果情況屬實,物業公司可以協助業主處理鄰里糾紛。