一、物業調解不了兩家滴糾紛怎麼辦?
物業調解不了兩家滴糾紛就可以選擇訴訟的方式來進行解決，開庭後物業糾紛調解的開展情況不順利的，法院應該及時判決。
《中華人民共和國民事訴訟法》
第一百四十二條 庭審調解
法庭辯論終結，應當依法作出判決。判決前能夠調解的，還可以進行調解，調解不成的，應當及時判決。
第一百四十八條 宣判
人民法院對公開審理或者不公開審理的案件，一律公開宣告判決。當庭宣判的，應當在十日內傳送判決書;定期宣判的，宣判後立即發給判決書。宣告判決時，必須告知當事人上訴權利、上訴期限和上訴的法院。宣告離婚判決，必須告知當事人在判決發生法律效力前不得另行結婚。
第一百四十九條 審限
人民法院適用普通程式審理的案件，應當在立案之日起六個月內審結。有特殊情況需要延長的，由本院院長批准，可以延長六個月;還需要延長的，報請上級人民法院批准。
二、物業糾紛的訴訟費由誰承擔?
物業糾紛的訴訟費由敗訴方負擔，勝訴方自願承擔的除外。
《訴訟費用交納辦法》
第二十九條 訴訟費用由敗訴方負擔，勝訴方自願承擔的除外。
部分勝訴、部分敗訴的，人民法院根據案件的具體情況決定當事人各自負擔的訴訟費用數額。
共同訴訟當事人敗訴的，人民法院根據其對訴訟標的的利害關係，決定當事人各自負擔的訴訟費用數額。
第三十條 第二審人民法院改變第一審人民法院作出的判決、裁定的，應當相應變更第一審人民法院對訴訟費用負擔的決定。
第三十一條 經人民法院調解達成協議的案件，訴訟費用的負擔由雙方當事人協商解決;協商不成的，由人民法院決定。
第三十二條依照本辦法第九條第(一)項、第(二)項的規定應當交納案件受理費的再審案件，訴訟費用由申請再審的當事人負擔;雙方當事人都申請再審的，訴訟費用依照本辦法第二十九條的規定負擔。原審訴訟費用的負擔由人民法院根據訴訟費用負擔原則重新確定。
在當代的社會物業公司和小區的業主之間發生矛盾之後，是可以尋求當地的政府行政主管部門來進行調解的，這主要指的是行政方面的調解註冊之外，如果到法院訴訟的話，法院也會進行訴訟過程當中的調解。
