一、物業如何解決鄰里糾紛問題?
可以友好協商，也可以請調解員解決。
1.通過採取友好協商加以解決。拿出追求“和諧”的勇氣，多換位思考，推已及人，站在對方的立場想問題和行動。拋棄“小氣”，力求“大氣”，多一分寬容，少一分計較。實在無法解決時，可請求政府和組織的幫助，千萬不要激化為械鬥。
2.通過各種調解加以解決。一般發生了鄰里糾紛後，可請第三方出面對糾紛雙方進行調解，在很多地方社群或居委會的工作人員通常充當“調解員”一職。
3.通過派出所加以解決。很多人在遇到鄰里糾紛後通常會去派出所解決問題，公安部門會依據糾紛的實際情況和性質，依據我國《治安管理處罰條例》的相關規定，做出相應的處理決定。
二、鄰里糾紛物業應該怎麼解決?
可以找相關部門進行協調。
1.物業管理法律關係涉及面廣泛，物業管理中的當事人權利義務很複雜，一般需以文書形式明確規定，因為業主作為房地產產權人或使用人，並不可以隨心所欲地使用該物業。一個住宅小區就是一個社會，每個人的自由都為他人的權利所限制，因為個人的自由權是以不侵犯他人的自由權為前提的。自由不是絕對的，而是相對的。當行為影響到別人、侵犯了別人已有的權利時，行為就應該受到限制。對別人造成了影響，應該受到約束和限制。
2.當小區鄰里間出現糾紛時，最好是雙方協商處理。不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關係。
三、物業非法安裝電梯刷卡怎麼解決?
可以到行政主管部門投訴。
1.可以到人民政府房地產行政主管部門投訴。
2.根據《物業管理條例》第五條國務院建設行政主管部門負責全國物業管理活動的監督管理工作。縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門負責本行政區域物業管理活動的監督管理工作。
3.加裝電梯裝置是更改了物業合同的範圍，按相關法律法規，是需要業主委員會同意的，物業違反合同約定的擅自行為，這已經違反了規定。
3.電梯是特種裝置，其安全執行一直受社會關注，每一種型號電梯生產前的設計都必須獲得國家型式試驗審查通過，電梯產品及出廠所隨附的技術資料都表明，電梯原控制方式和原控制線路僅支援按鍵控制。
4.根據國家質檢總局關於印發《電梯施工類別劃分表》(修訂版)的通知中，明確了“採用更換、調整、加裝等作業方法，改變原電梯主要受力結構、機構(傳動系統)或控制系統，致使電梯效能引數與技術指標發生改變的活動”是要告知監管部門，獲得許可方能實施的。
遇到物業糾紛，首先應該保持頭腦清醒，然後收集相關的證據材料，以便向法院提起訴訟。業主是有自由權的，但是自由不是絕對的，是相對的，如果影響到別人，那就是不可以的。
