財產侵權包括侵佔財產和損毀財產兩種情況：所謂侵佔財產，是指行為人不法佔有他人財產;所謂損毀財產，是指行為人侵害他人財產權利並造成財產功能價值的降低。 財產侵權的結果將造成權利人財產損失，主要是財產上不利的變動，包括財產的積極減少和消極的不增加。我國民法通則第106條規定：“ 公民、法人由於過錯侵害國家的、集體的財產，侵害他人財產、人身的，應承擔民事責任。
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業主自治的物業管理誰管理
小區物業業主自治，是通過業主大會來實現的。 業主大會是業主參與、實現基層民主管理最基本的組織形式。 通過業主大會民主選舉產生小區“業主自治管理委員會”或“業主委員會”實現小區業主自治，是人民群眾依法直接行使民主權利，管理基層公共事務和公益事業，實行自我管理、自我服務、自我教育、自我監督的實踐形式與實踐活動，是社會主義民主管理的基礎。
要健全基層黨組織領導的充滿活力的基層群眾自治機制，擴大基層群眾自治範圍，完善民主管理制度，把城鄉社群建設成為管理有序、服務完善、文明祥和的社會生活共同體。發展基層民主，保障人民享有更多更切實的民主權利。業主可以自行管理建築物及其附屬設施，也可以委託物業服務企業或者其他管理人管理。對建設單位聘請的物業服務企業或者其他管理人，業主有權依法更換。
