小區內屬於業主共有的部分包括：
一、建築區劃內的道路，但是屬於城鎮公共道路的除外；
二、建築區劃內的綠地，但是屬於城鎮公共綠地或者明示屬於個人的除外；
三、建築區劃內的其他公共場所、公用設施；
四、物業服務用房；
五、佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位；
六、建築物的基礎、承重結構、外牆、屋頂等基本結構部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附屬設施、裝置，避難層、裝置層或者裝置間等結構部分；
七、其他不屬於業主專有部分，也不屬於市政公用部分或者其他權利人所有的場所及設施等。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》第二百七十四條 【建築區劃內道路、綠地等的權利歸屬】建築區劃內的道路，屬於業主共有，但是屬於城鎮公共道路的除外。建築區劃內的綠地，屬於業主共有，但是屬於城鎮公共綠地或者明示屬於個人的除外。建築區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房，屬於業主共有。
《中華人民共和國民法典》第二百七十五條 【車位、車庫的歸屬】建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。
佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。
