開發商遲延交房的能否退房

經催告後在三個月的合理期限內，開發商仍未交付房屋的，能退房。
同時依據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條的規定：按逾期交付使用房屋期間有關主管部門公佈或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準主張逾期交房違約金。