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有關交房的精選法律大全
有關交房的精選法律大全
籤協議沒簽合同交房
2024-03-01
單位沒簽合同怎麼賠償用人單位自用工之日起超過一個月不滿一年未與勞動者訂立書面勞動合同的,應當依照勞動合同法第八十二條的規定向勞動者每月支付兩倍的工資,並與勞動者補訂書面勞動合同;勞動者不與用人單位訂立書面...
交房違約金上哪去告
2024-01-31
準備起訴房證違約金,逾期交房的違約金怎麼計算逾期交房違約金一般是按日計算的,開發商每逾期一日併產生一日的違約金,違約越久,違約金總數會越多。在訴訟時,開發商會援引《民法通則》、《最高人民法院關於審理商品房買賣合...
沒有網籤備案敢交房不
2024-03-02
法院判決書的法律效力法院的裁判文書存在兩個效力,一個是法律效力,一個是執行效力。法院作出的裁判文書一經生效(一審判決在超過上訴期後沒有上訴的判決以及二審終審的判決,是發生法律效力的判決)即具有永久法律效力,除非被...
逾期交房違約
2024-02-01
逾期交房違約責任拒收不好,可能會對你收房帶來影響,正確的做法是將你說“本人不再追究貴公司與商品房買賣合同相關的任何責任”刪去,改為“本人不再追究貴公司逾期交房的違約責任”。如果對方拒絕,後果由對方負責。而且可...
二手房延期交房起訴狀範本
2023-12-01
二手房買賣合同起訴狀解除合同應該怎麼寫1、標題。須註明為《民事起訴狀》。2、當事人的自然情況。即原告和被告的基本情況,當事人的自然情況有兩種情形:一為自然人的,一為法人的。當事人為自然人時,原告就寫明姓名、性別...
房產證到手後賣家不交房
2024-03-06
二手賣家不交房中介有責任嗎1、首先,你應該看看中介合同中是否有約定中介有義務配合對方完全履行完畢合同。如果有,則可以要求中介承擔相應責任、履行義務。如果中介拒不履行,可能涉及要求中介退費的問題。2、但是,一般而...
民法典規定的商鋪延期交房違約金怎麼是怎麼算的呢
2024-01-13
民法典規定的商鋪延期交房違約金怎麼是怎麼算的呢延期交房的違約金賠償應當相當於因違約所造成的損失。1、具體違約金數額按雙方在合同中約定的違約金數額和賠償方式進行賠償。2、違約金是指按照當事人的約定或者法律...
無證齊全不交房怎麼辦
2024-02-26
買房不交房怎麼辦其實買房者是受法律保護的,有以下權利可以實行:1、購房者的合同解除權2、購房者要求支付違約金或者賠償損失相反,如果雙方繼續履行合同的話,違約賠償金額原則上是已交房款的萬分之一。要收集開發商延遲交...
交房違約3個月是否沒違約金
2024-01-09
交房違約3個月是否沒違約金1、如果買的是商品房在購房合同上有逾期交房的違約條款,一般有一個延展期限,比如延期3個月內開發商是支付違約金,超過3個月,可以選擇單方面退房,開發商按照合同約定退還房款及違約金。2、如果合...
開發商延期交房又不給違約金怎麼辦 | 逾期交房有哪些
2024-01-08
一、開發商延期交房又不給違約金怎麼辦開發商逾期交付房屋,又不支付違約金的,屬於合同違約糾紛,購房者可以向法院起訴開發商。《中華人民共和國民事訴訟法》第三條適用範圍人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間...
業主交房違約金
2024-02-27
晚交房違約金你好,如果開發商不能提供竣工驗收備案表業主有權拒絕收房,違約責任依據雙方簽訂的合同及補充協議等確定。房屋交付以前的物業費、採暖費應由開發商承擔。律師服務費、案件受理費是根據案件的標的額大小按比...
買的期房還沒交房可以退嗎
2024-02-05
一、買的期房還沒交房可以退嗎買受人可以要求退房,但要與開發商協商一致或者是承擔違約責任後才能解除合同。期房是不能馬上交付的房子。開發商在未取得預售許可證的情況下就預售的,簽訂的合同不具有法律效力,業主有權要...
買房遇到延期交房要怎麼辦
2023-12-30
買房遇到延期交房要怎麼辦1、出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款,經催告後在三個月的合理期限內仍未履行,當事人一方請求解除合同的,應予支援,但當事人另有約定的除外。2、法律沒有規定或者當事人沒有約定,經對方...
房東拿到尾款不交房
2024-03-06
過戶後多久收到尾款如果買方貸款買房,賣方想要拿到尾款也要等到房屋過戶之後。但賣方收到尾款的時間要根據買方貸款的形式來定,不同的貸款形式,收到尾款的時間不一樣。按照市場歸類,貸款形式有五種:商業貸款,市屬公積金貸款...
開發商交房遲交違約金怎麼算
2024-04-01
一、開發商交房遲交違約金怎麼算商品房延期交付違約金的計算:1、雙方有合同約定的,按照合同約定數額和計算方式賠償,最高限額不超過實際損失的30%;2、沒有約定的,雙方當事人可以就違約金的數額或計算方式進行協商,協商一致...
開發商違約不交房要怎樣辦
2023-12-15
開發商違約不交房要怎樣辦開發商由於施工進度延緩和資金壓力等諸多問題,可能會導致開發商延期交房。對於開發商延期交房可以根據相關的法律規定和雙方簽訂的合同約定選擇索賠違約金或解除合同。法律依據:《民法典》第五...
房屋過戶影響交房嗎
2024-02-28
逾期過戶交房如何維權對於拖延或拒絕過戶的,根據買賣合同的約定,買方可以解除合同,並要求賣家歸還房款,付違約金;也可以選擇繼續履行合同,要求賣家協助過戶,賠償滯納金。對於拖延或拒絕交房得,根據買賣合同的約定,買方可以要...
延期交房的情況包括幾種
2024-02-05
延期交房的情況包括幾種延期交房包括兩種情況:1、正常延期交付。正常延期交付主要指由於施工遲延或者相關政府手續辦理遲延、市政配套遲延等導致的房屋交付逾期。這種延期交付屬於延後交房時間,購房者給開發商一定的寬...
交房要收裝修保證金嗎
2024-02-26
交房時要交裝修保證金嗎?只交房時如果不立即裝修房子的話,是暫時不需要交裝修保證金的,在需要裝修的時候,才需要交裝修保證金的,該保證金是可以在裝修竣工驗收合格後退還的。裝修押金是在裝修的時候物業管理公司要收取的裝...
房屋買賣提前交房協議
2024-03-30
房屋買賣定金協議為了保證甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的順利履行,經甲乙雙方協商,訂立此合同,以便雙方共同遵守。1、甲方願將座落____市____區___街__段___號的__房(__室__廳___平米)賣於乙方,永遠為業,空口無憑,立字據為證...
交房裝修保證金合法嗎
2024-02-26
交房時要交裝修保證金嗎?只交房時如果不立即裝修房子的話,是暫時不需要交裝修保證金的,在需要裝修的時候,才需要交裝修保證金的,該保證金是可以在裝修竣工驗收合格後退還的。裝修押金是在裝修的時候物業管理公司要收取的裝...
二手房交易一般什麼時候交房
2024-03-07
一般來說二手房過戶後什麼時候交房呢?就你的問題二手房過戶後什麼時候交房,為你做出以下解釋:交房時間一般是以合同上雙方協商結果來定奪的,以下是關於交房要寫明交房節點、交房條件、和沒能按時交房的賠償等細則。1、交...
交房後什麼時候拿銀行他項權證
2024-03-20
工商銀行他項權證什麼時候能拿一般一週左右的時間。他項權證指在他項權利登記後,由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。所謂他項權證,是一個土地產權相關的術語,和我們講的認股權證是兩回事。公積金房產證他項權利...
開發商無故延遲交房3個月怎麼賠
2024-03-03
一、開發商無故延遲交房3個月怎麼賠?開發商延遲交房3個月,應該按照合同約定支付賠償金。《民法典》第五百八十四條【損害賠償範圍】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,造成對方損失的,損失賠償額應當...
延遲交房違約金應該何時給
2023-12-02
延遲交房違約金延遲交房違約金是在1%-1‰之間約定;違約金按房價款的總額計算;消費者沒有損失不能成為開發商免責理由;約定的逾期交房違約金都要依約支付,除非開發商存在免責事由,如地震、戰爭等這些由合同約定的不可抗...
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