開發商遲延交房能退房麼

經催告後在三個月的期限內，開發商仍未交付房屋的，買房人有權要求解除合同退房。
根據《商品房銷售管理辦法》第三十條，房地產開發企業應當按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產開發企業應當承擔違約責任。
因不可抗力或者當事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產開發企業應當及時告知買受人。