有關開發商的精選法律大全

一、開發商延期交房又不給違約金怎麼辦開發商逾期交付房屋，又不支付違約金的，屬於合同違約糾紛，購房者可以向法院起訴開發商。《中華人民共和國民事訴訟法》第三條適用範圍人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間...

開發商延期交房違約金不給怎麼辦可以找當地房管部門投訴，協商解決;協商不成，可以到法院起訴，要求開發商賠償損失。關於違約金，一般是有約定就遵照約定，如果沒有約定就根據法律規定主張相應的違約金。開發商逾期交付，購房者...

不交契稅開發商不給鑰匙怎麼辦！開發商能代收契稅麼？契稅是有買房子業主承擔和繳納，開發商沒有義務給你交納契稅。需要你憑購房合同，買房子發飄，身份證，戶口本，婚姻證明，在收房子90天內，到房管部門申請繳納契稅和維修基金，手續費...

開發商不退款找誰投訴可以到當地房管部門進行投訴,如果房管部門不能有效的協商解決,可以通過法院訴訟解決。按規定，作為消費者的買房人，如果在購房過程中發現開發商確實有侵犯消費者正當權益的行為，首先可以採取民事協商...

開發商預售應當符合什麼條件,怎麼規定開發商預售應當符合以下條件：（一）開發商已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；（二）持有建設工程規劃許可證和施工許可證；（三）按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程...

一、要求開發商退房有哪些情形1、開發商在售樓時沒有取得預售許可證，起訴前也沒有補上預售許可證的;2、開發商一房二賣，房屋被他人獲得的;3、因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用後，房屋主體結構質量...

遇到開發商不交房怎麼辦未按約定時間交付房屋除具有法定免責事由和約定免責事由外開發商應承擔逾期交房的違約責任。通常情況下，雙方在合同中約定：賣方不能按期交房的，比照中國人民銀行有關延期付款的規定，按每遲延交付一...

購買房產是一項重大的投資決策，但如果購買的房產存在質量問題，這將給購房者帶來巨大的困擾和損失。在這種情況下，購房者可以採取一系列的法律措施來維護自己的權益，並要求開發商承擔責任。首先，購房者可以依據《中華人民共...

2024年3月14日我與開發商簽訂了商品房貸款購房協議並按合同給付開發商該房首付款我該怎麼行使我的合法權益？你好，如果接到了法院的傳票，就說明已經被人起訴到法院，做了被告。這時，應該按照法院的指示和法律規定，積極應訴，同...

開發商不給購房合同怎麼辦合同是買賣關係的證明，也是雙方履約的依據，如果沒有合同，當發生違約情況，當事人難以主張自己的權利。你可以繼續向開發商索要，如果原件確實只有3份，可以要求提供影印件並在上面加蓋“本件與原本核...

開發商未取得預售許可證的，買賣合同是否無效開發商未取得預售許可證的，商品房預售合同是無效的，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定為有效。【法律依據】《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法...

一、開發商延期交房又不給違約金怎麼辦呢開發商延期交房又不給違約金的處理方法：1、找當地房管部門或消協投訴，協商索賠；2、交房後，拒交物業費管理費或採暖費(延期交房問題解決後再補交)；3、協商未果，依法起訴，要求開發商賠...

開發商是怎樣選聘前期物業管理企業的開發商一般都是直接在下屬企業中選聘前妻物業管理企業的。《物業管理條例》明確規定了，住宅物業的建設單位，應當通過招投標的方式選聘具有相應資質的物業管理企業;投標人少於3個或者...

開發商不給回遷戶房產證件怎麼辦，開發公司是否給回遷房辦理房產證，主要看開發商和住戶之間簽訂的拆遷協商。所以，把你家拆遷協議拿出來看看，如果註明開發商給你辦理房產證，現在沒有辦，你就可以憑拆遷協議，和開發商協議，打不成...

宅基地可以“宅基地調劑”方式過戶給同村村民具體是符合下列一些條件：1、辦理宅基地調劑使用變更登記限於同一行政村村民之間通過買賣、贈與等方式轉移房產涉及宅基地使用權轉移並經依法批准;2、接受宅基地調劑使用的...

契稅交開發商代辦會有什麼風險購房契稅怎樣繳納近年來，隨著房地產市場的發展，房地產開發企業違規代收業主契稅的情況較多，滯留、挪用甚至捲款潛逃的案件時有發生。納稅人委託房地產開發企業代辦契稅申報事宜，房地產開發企...

怎樣防止開發商一房多賣(一)買房前：1、瞭解開發企業的資質、信譽度等。2、看開發企業的開發經營資質是否合法，有沒有《企業法人營業執照》和《房地產開發企業資質證書》。3、看開發企業“五證”是否齊全，即《國有土地使...

開發商交付房屋要符合什麼條件房地產開發商交付房屋應符合下列規定：1、購房合同約定的交房日期;2、所交付的房屋符合合同約定;3、設定樣板房的，應當說明實際交付的商品房質量、裝置、裝修與樣板房是否一致，未作說明的，實...

一、拆遷有糾紛可以阻止開發商施工嗎?拆遷有糾紛不可以阻止開發商施工。阻止工地施工屬於違法行為，可以向建設局投訴，情況嚴重的構成破壞生產經營罪。一個人阻撓施工不構成犯罪，一般按違反《治安管理處罰法》處理。此外，...

購房合同房價上漲開發商違約的購房者如何解決最新的規定是什麼購房合同房價上漲開發商違約的，購房者可以按照合同約定要求開發商承擔繼續履行、賠償損失、支付違約金、採取補救措施等違約責任。如果開發商拒絕承擔違約...

開發商的房子質量有問題怎麼辦當房屋出現質量問題時，其解決方式有：1、找開發商協商。2、向相關部門投訴。因商品房質量保修責任發生糾紛的，如開發商不予解決，或對開發商的解決不滿意，當事人可以向建設工程質量監督機構申請...

拆遷戶可以選擇哪些補償方式徵收居住房屋的，被徵收人、公有房屋承租人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被徵收人、公有房屋承租人選擇房屋產權調換的，房屋徵收部門應當提供用於產權調換的房屋，並與被徵收人、公...

一、買的樓盤爛尾了怎麼辦1、在搞清楚產權歸屬後，購房者則應儘量與其他業主一起，獲得最大限度的法律支援。2、如果所購買的樓盤只是存在“爛尾”可能，可以嘗試給開發商一點時間，如果其能在短時間內籌措到資金，完成後續工程...

開發商跑了，如何辦理房產證只要小區的建設工程手續合法齊全，就具備辦理房產證的條件。如果你們小區建設手續沒問題的話，可以要求房管局給辦理，若其不予辦理，可提起行政訴訟；若小區建設手續存在瑕疵，則根據具體情況採取適當的...

開發商延期交房打官司只要合同約定明確，訴訟中扣準合同條款與違約事實，一般會勝訴。其他損失可一併要求賠償。建議提供詳情諮詢，最好是在律師提問下提供案情及其他情況。以便律師能針對你的個案作出切實有用、可實際操作...