土地使用證出讓和劃撥的區別是什麼

土地使用證出讓和劃撥的區別是什麼

土地使用證出讓和劃撥的區別如下：
1、使用權性質不一樣。
2、使用的許可權不同。
3、使用期限不同。
【法律依據】
《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十二條，土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。經批准准予續期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。
土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續期或者雖申請續期但依照前款規定未獲批准的，土地使用權由國家無償收回。