我們都知道，買房子，既買土地一定要辦理土地使用證，因為土地使用證是代表你對這塊土地使用權的一種憑證，它是具有法律效益的。土地使用權是根據國家的約定你對這塊土地使用的權利，國家法律對於這一方面有明確的規定，那麼土地使用權出讓劃撥是什麼意思呢？下面本站小編將為您進行詳細的解答。
一、劃撥土地使用權
（一）定義
劃撥土地使用權是土地使用者經縣級以上人民政府依法批准，在繳納補償、安置等費用後所取得的或者無償取得的沒有使用期限限制的國有土地使用權。
（二）相關法律規定
1990年5月19日國務院釋出的《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十三條第一款：劃撥土地使用權是指土地使用者通過各種方式依法無償取得的土地使用權。前款土地使用者應當依照《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》的規定繳納土地使用稅，劃撥土地使用權沒有使用年限的限制。
1992年3月8日國家土地管理局《劃撥土地使用權管理暫行辦法》第二條：劃撥土地使用權，是指土地使用者通過除出讓土地使用權以外的其他各種方式依法取得的國有土地使用權。
1994年7月5日《城市房地產管理法》第二十二條：土地使用權劃撥，是指縣級以上人民政府依法批准，在土地使用者繳納補償、安置等費用後將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。
二、土地使用權出讓
土地使用權出讓是指國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者，並由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。
三、土地使用權出讓劃撥的區別
前者是指國家以土地所有者的身份將國有土地使用權在一定年限內讓與土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金後取得的土地使用權；後者是指經縣級以上人民政府依法批准，在土地使用者繳納補償、安裡等費用後．取得的國有土地使用權，或者經縣級以上人民政府依法批准後無償取得的國有土地使用權。兩者的主要區別是：出讓土地使用權是有償、有期限的；劃撥土地使用權除法律另有規定外，一般沒有期限的限制。
由此可見，土地使用權的出讓與土地使用權的劃撥是有所區別的，土地使用權出讓劃撥區別是土地使用權的出讓是有補償的，還有期限限定的，然而土地使用權的劃撥根據法律的規定來，一般是沒有期限限定的。行文至此，相信大家對於相關的知識已經有所瞭解，更多知識歡迎諮詢本站。
