一、開發商的房子爛尾了房貸怎麼辦?
1、房子成了爛尾樓，與銀行房貸月供是兩碼事，不影響還貸的，為了購房者個人的信用度，還是要按時還款的!
2、爛尾建築是指工程已開始，在半途因故被迫停止而未能完成的建築物(樓宇、橋樑、道路或塔等)。起因通常是因為開發商(私人或政府)缺乏足夠資金，無力完成工程。此外，還有因為產權發生糾紛、工程質量不合格等原因而停工的專案，也算作爛尾建築。爛尾樓則指爛尾建築中的樓宇建築。
3、房屋質量是購房者與開發商之間的房屋買賣關係裡的，房貸是購房者與銀行之間的接待關係裡的。不能混為一談的，如果因為房屋質量，拒絕繼續還房貸是要承擔跟銀行之間的違約責任的。
二、個人無力償還債務怎麼處理?
債務應當清償。暫時無力償還的，經債權人同意或者人民法院裁決，可以由債務人分期償還。有能力償還拒不償還的，由人民法院判決強制償還。由此可見，債務人必須償還債務是肯定的。但目前社會上債務得不到償還有兩種情況，一種是無力償還，另一種是有能力而拒不償還。而《民法典》對此也僅作了上述原則性規定。
實踐中，債務人無力償還又有兩種不同的情況：一種是暫時無力償還。如屬於這種情況，可按照上述《民法典》的有關規定，由債務人分期償還。另一種是永久無力償還。如果是永久無力清償的話，則只能就債務人的個人現有財產來清償了，這就要經過法院審理、作出判決，再付諸執行，也就是說債務人有多少個人財產可供執行，債權人就拿多少。
私人之間的借款要慎重。借錢給人，必須瞭解對方的資信情況，就是親朋好友之間的互通有無、如果數額較大的話，除立借據外，也要儘可能由借款人提供擔保或以一定財產作抵押，這樣就可減少風險。
三、拖欠貨款多久才能起訴?
首先看你們是否約定了還款期限，如果約定，到期不還就可以起訴;
如果沒有約定，你可以隨時要求償還，也可給予一定的寬限期。
同時請注意，起訴的話，一般不要超過訴訟時效，也就是3年。
《民法典》（2021.1.1生效）第一百八十八條 【普通訴訟時效、最長權利保護期間】向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。
訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。
也就是說，如果業主因為房子爛尾而拒絕償還銀行的房貸，銀行在這種情況下還是可以起訴房貸申請者的，而且房貸申請者沒有資格也沒有合法的藉口拒不償還銀行的貸款。貸款一經形成，這種償還房貸的法律義務就不可能因為房子爛尾而自動消失，所以業主還是要申請政府有關部門向開發商追責，但銀行是無辜的。本站有線上律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時諮詢。
