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有關房子的精選法律大全
有關房子的精選法律大全
房子過戶後銀行遲遲不放款誰負責
2024-04-01
房子過戶後銀行遲遲不放款誰負責【問題解析】房子過戶後銀行遲遲不放款由存在過錯的一方負責。因購房者的原因銀行不放款可以主張退房,一併由購房者承擔相應的違約責任;因售房者的原因銀行不放款應當退還房款及定金,一併...
中山市拆遷怎麼賠償房子有糾紛
2024-04-07
一、中山市拆遷怎麼賠償房子有糾紛拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有:(1)房屋補償費(房屋重置費),用於補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平...
房子抵押貸款房照在銀行
2024-04-01
房子抵押貸款房照在銀行是規定的喃?如果你到房管辦理他項權證,可以把權證抵押給銀行,你拿著房產證,不過房產證上會有註明和戳記,註明住房已經抵押,辦理了權證,以後還清貸款,憑手續可以辦理登出權證抵押,如果你沒有辦理權證,只有...
農村房子是宅基地嗎
2024-04-01
農村人買賣宅基地和房子可以過戶嗎可以,需要雙方都是該住房和所屬宅基地村委會的農業戶籍,才有資格辦理,《房屋登記辦法》:第八十六條房屋所有權依法發生轉移,申請房屋所有權轉移登記的,應當提交下列材料:(一)登記申請書;(二)申請...
爸媽離婚房子是子女的如何分?
2024-04-07
一、爸媽離婚房子是子女的如何分?1、爸媽離婚房子是子女的,那麼該房屋就並不需要被分割。這是由於此時該房屋不屬於共同財產。根據《民法典》第一千零八十七條離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法...
房子漏水該找誰投訴處理
2024-03-25
房子漏水該找誰投訴處理房子漏水可以先找物業,如果房屋在相關法律規定的保修期內,物業需要儘快聯絡開發商進行處理,如果房屋已經過了保修期就需要自己負責,物業公司需要進行協助。如果物業不處理的,可以向居委會投訴,也可以...
油田房子是小產權房麼
2024-04-01
我家房子是小產權房,請問法院怎樣評估小產權房?你好,小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋,未繳納土地出讓金等費用,其產權證不是由國家房管部門頒發,而是由鄉政府或村政府頒發,亦稱“鄉產權房”。“小產權房”不是法律概...
借用他人名字買房房子歸誰
2024-04-07
借用他人名字買房房子歸誰借用他人名義買房的,應當訂立合同確定房子歸屬於出資人。房屋屬於不動產,不動產所有權是依據房屋登記發生效力。如果被借用名義的人與出資人之間沒有簽訂相關合同,而房屋登記上面記載的是他人的...
婚前買的房子婚後是否屬於同財產
2024-03-22
婚前買的房子婚後是否屬於同財產專業律師法律分析:夫妻一方在婚前簽訂不動產買賣合同,以個人的財產支付首付款並且在銀行貸款,婚後以不動產登記於首付款支付方名下的,離婚時則可將該不動產認定為不動產權利人的個人財...
離婚後 | 房子是否屬夫妻共同財產
2024-04-01
一、離婚後,房子是否屬夫妻共同財產房子是否屬於夫妻共同財產,應該根據出資情況和房產登記狀態來具體判斷:1、在夫妻婚姻存續期間購買的房子,即使房產證上只寫一方的名字,也應當認定為夫妻共同財產。2、雙方結婚時由一方父...
離婚時房子和孩子的撫養權給誰
2024-04-01
離婚時房子和孩子的撫養權給誰離婚時房子和孩子的撫養權都可以雙方進行協商,按照協商的結果進行房子還有撫養權歸屬的確定,如果協商不成的情況,可以向法院提起訴訟,請求法院對房子和孩子的撫養權進行判決。...
民法典中居住權的房子是否可以買賣
2024-04-01
一、民法典中居住權的房子是否可以買賣民法典規定,設立了居住權的房屋可以買賣,但在居住權期限內,房屋買賣不影響居住權的效力,並且賣方要告知買方房屋設立居住權的事實。《中華人民共和國民法典》第二百四十條【所有權的...
一個人的按揭貸款能買幾套房子呢
2024-04-07
一個人的按揭貸款能買幾套房子呢目前國家的政策是,個人購房的只能通過按揭方式購買2套房產,個人第三套房產是需要一次性付清的。個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款,它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託...
現在我和我妻子離婚房子可以追回嗎
2024-03-22
一、現在我和我妻子離婚房子可以追回嗎離婚房產是否可以追回要根據具體情況分析處理。1、如果房屋被贈與其他人,產權不在夫妻雙方任意一方名下的,不屬於夫妻共同財產,一般房子是無法要回的。2、如果房產在妻子一方的名下...
房產抵押貸款對房子面積有要求嗎
2024-03-22
房產抵押貸款對房子面積有要求嗎您好,對於您提出的問題,我的解答是,房子抵押貸款,對面積大小沒有要求,主要看房產的評估價值,抵押貸款一般貸總房價的70,大多數銀行要求10萬起貸,所以評估房價需在14.3萬以上,因此,如果面積乘以...
100萬的房子退房違約金是多少?
2024-04-01
一、100萬的房子退房違約金是多少?1、100萬的房子退房違約金數額需要雙方協商確定《民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的...
民法典中無產權證房子如何買賣
2024-04-12
一、民法典中無產權證房子如何買賣無產權證的房屋,當事人在協商一致的情況下可以買賣,當事人要簽訂房屋買賣合同,但不能辦理產權登記。《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、...
離婚後的房子怎麼分割
2024-04-07
一、離婚後的房子怎麼分割離婚後的房子如果雙方有約定的,按照雙方的約定處理;如果沒有約定的,個人房產不予分割,共同房產法院會根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。《民法典》第一千零八十七...
買完房子不給合同 | 怎麼辦
2024-03-17
買完房子不給合同,怎麼辦購房合同不給做法如下:1、可以向開發商索要,如果原件確實只有3份,可以要求提供影印件並在上面加蓋“本件與原本核對無異”印章。如果開發商仍然拒絕提供,可以要求房產管理部門介入。2、索要過程中...
三個孩子兩套房子離婚怎麼分
2024-04-07
一、三個孩子兩套房子離婚怎麼分離婚時兩套房子的分配根據具體情況而定。如果房產是一方婚前購買,並且產權登記在個人名下的,則離婚時房產歸一方所有,不能進行分割;如果房產是婚後購買的,則應屬於雙方的共同財產,離婚時由雙...
夫妻離婚房子按揭怎麼分 | 怎麼規定
2024-03-28
夫妻離婚房子按揭怎麼分,怎麼規定1、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋並按揭貸款,婚前辦理了夫妻一方個人為所有權人的房產證,婚後雙方共同還貸的在這種情況下,房子是一個人的個人財產,在離婚中另一方無權要求分割。但對涉...
房子抵押給擔保公司
2024-04-07
把房子抵押給擔保公司,現在擔保公司負責人失蹤怎麼辦?第一,首先不知道你當時跟擔保公司簽訂的擔保協議是如何,是三方協議還是雙方協議,貸款期限多長,擔保期限多長,是無限擔保還是有償擔保。我必須看到協議才好做判斷。第二,如...
戶主過世房子怎麼處理
2024-03-22
戶主過世房子怎麼處理一、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍,辦理死亡證明;二、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證,房產繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是...
夫妻離婚房子分給孩子寫誰的名字
2024-03-30
夫妻離婚房子分給孩子寫誰的名字1、孩子作為房子共有人之一,處理房子時要經孩子同意,小孩年滿18週歲就可以自行處理,如果父母離婚要分財產,孩子有產權,誰有孩子的監護權,誰就管理孩子的財產,就能拿到房子的三分之二。2、根據...
房子怎樣公證給女方一個人 | 法律是如何規定的
2024-03-25
房子怎樣公證給女方一個人,法律是如何規定的法律分析房子公證給妻子一個人的流程:1、丈夫要準備好房產公證手續需要的資料;2、夫妻雙方共同親自到公證處提出申請,並填寫申請表格。3、公證機構對公證事項和材料進行核實;4...
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