一、購買商品房後房屋爛尾怎麼辦?
購買商品房後房屋爛尾的，可以追究開發商的違約責任，並要求退房。
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第十一條根據《民法典》第五百六十三條的規定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告後在三個月的合理期限內仍未履行，解除權人請求解除合同的，應予支援，但當事人另有約定的除外。
法律沒有規定或者當事人沒有約定，經對方當事人催告後，解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權人自知道或者應當知道解除事由之日起一年內行使。逾期不行使的，解除權消滅。
二、房屋爛尾民事賠償糾紛怎麼起訴?
1、準備好民事訴訟狀。
2、到具有管轄權的人民法院起訴，並提交相關的證據材料。
3、按照人民法院的通知準時出席參與訴訟活動。
4、若不服一審判決或裁定，應在接到判決書後15天內或接到裁定書後10天內向原審人民法院或上一級人民法院提出上訴，並遞交上訴狀。
三、商品房爛尾糾紛案件中律師有哪些權利?
1、律師依法執行民事訴訟代理時，不受任何單位、個人非法干預，具有獨立執業權，受國家法律保護。
2、律師在民事訴訟代理中，有查閱案卷材料、向有關單位和個人調查的權利。
3、律師在法庭上，經審判長許可，有向當事人、證人、鑑定人發問權;有申請通知新的證人到庭作證權;有申請調取新的證據權;有對當庭宣讀證人證言、鑑定結論、勘驗錄等證據提出異議權;有申請重新鑑定或者重新勘驗權。
4、律師發現被代理人偽造、隱藏、毀滅證據，提出無理或非法要求的，有拒絕擔任代理人權。
5、律師在訴訟中，對審判人員、執行人員侵犯國家、集體和公民合法權益的行為，有揭發檢舉和控告的權利。
6、律師在民事訴訟代理中，因案情複雜，開庭時間過急，出庭準備時間不足，有向法庭申請延期申請權。
7、解除委託關係權。
總的來說，出現房屋爛尾的，企業肯定要對買家進行賠償，或者開發商也可以跟買家協商其它的解決方案，比如在其他地區修房子，對存在的差價進行賠償等，具體如何處理不能一概而論。房屋爛尾，並不代表開發商一定有其他的違法犯罪行為。
