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有關房貸的精選法律大全
有關房貸的精選法律大全
房貸批下來才給購房合同嗎
2024-02-24
購房貸款沒批下來能退房嗎在實踐中,因銀行或住房資金管理中心未批准按揭,而導致的違約責任應由誰來承擔?根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條規定:商品房買賣合同約定,...
銀行貸款利率下調房貸會減少嗎
2024-01-13
房貸利率下調了我的貸款會減少嗎這主要看你的貸款合同對利率調整是如何約定的。房貸利率調整一般約定方式有以下幾種:1、利率變動的次月調整;2、以放款日為基準日,12個月保持利率不變,第13個月如遇利率變化進行調整;3、...
房貸逾期一天怎麼辦
2024-03-07
房貸逾期一天怎麼辦可以電話告知銀行真實情況,並把錢及時的還上,下次注意就行了。按照規定逾期是要收滯納金的,但是就一天,滯納金了了。只是以後這種低階失誤不要累計超過6次,不然後果很嚴重的。貸款逾期通常是指該筆貸款...
房貸需要收入證明嗎
2024-03-01
買房貸款開收入證明需要怎麼辦呢?開具收入證明要注意格式,必要的內容不能少,如個人姓名、身份證、職務、工資單、工齡;必須加蓋單位公章或者人事章,影印件無效,別忘了公司地址,聯絡電話,單位負責人的簽字;填寫所在單位人力部的...
房貸是質押貸款嗎
2024-03-22
房貸是質押貸款嗎屬於。對於已利用銀行貸款購買首套自住的家庭,如其人均住房面積低於當地平均水平的,再次向商業銀行申請住房貸款的,可以照首套自住房貸款政策執行,但借款人應當提供當地房地產管理部門依據房屋登記系統出...
房貸提前還算不算違約?
2024-04-07
一、房貸提前還算不算違約?1、房貸提前還有可能算違約,依據我國相關法律的規定,房屋貸款提前還一般情況下是不算違約的,很多銀行也不收取違約金,但具體是不是屬於違約,要依據雙方簽訂的借貸合同而定。2、提前還貸需要支付...
房貸合同未終止
2024-03-06
合同沒有終止日期可以終止合同嗎可以,合同沒有寫有效期的,如果不能協商達成補充協議的,雙方都可以隨時要求終止合同,但應該給對方必要的準備時間。《合同法》第四十六條規定,當事人對合同的效力可以約定附期限。附生效期限...
南京銀行貸款房貸
2024-03-03
我有房貸能給朋友銀行貸款擔保嗎?債權人有權要求債務人或保證人償還債務,即清償到期債務可以的,拒絕債權人的請求償還的權利、一般保證責任。擔保人只是提供擔保的一個角色:當保證為一般保證時。(一)擔保人的法律責任,但...
離婚房貸一個人還的怎麼辦
2024-02-05
一個人可以去辦離婚嗎不能,如果一方不願意離婚的話,向院遞交離婚申請書,兩年分居就可以自動解除婚姻關係了!如果是協議離婚,雙方協商後,憑雙方的離婚協議書、結婚證、身份證到原婚姻登記機關辦理離婚手續,領取離婚證;如果是...
房貸離婚協議範本
2024-03-08
離婚有房貸協議書範本協議人:_______,男,______年____月____日出生,漢族,住____市____路____號。協議人:_______,女,______年____月____日出生,漢族,住____市____路____號。協議人雙方於________年____月____日在____區人民政府...
辦理房貸信用卡還不上怎麼辦
2023-12-30
一、辦理房貸信用卡還不上怎麼辦信用卡還不上無法申請房貸,需要先償還信用卡,暫時無力償還信用卡的,可以通過以下方式處理:1、使用最低還款額功能。每家銀行都會個有最低還款額功能,只要還上這最低還款額,銀行不會收取滯納...
夫妻離婚後房貸未還清可以過戶嗎
2024-02-01
夫妻離婚後房貸未還清可以過戶嗎可以過戶。離婚後如果要將沒有還清房貸的房子進行過戶的話,有兩種辦法:1、提前還貸,如果沒有能力還貸的話,那麼就可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出。2、沒有能力一次清償貸款的,可以去...
赤峰公積金房貸比例
2024-03-06
公積金買房貸款比例一般是多少呢?你好,公積金買房貸款比例的計算要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶餘額和貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。同時相關規定要求:1、公積金...
離婚剩餘房貸如何分割
2024-02-29
有房貸離婚分割房產怎麼過戶一般來講,按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。要解決離婚後按揭房如何過戶的問題,應首先弄明白離婚後按揭房過戶具體有哪些方面。具體來說,離婚後按揭房的過戶情況大致包括以下三種:1、將離婚雙...
北京二套房貸比例
2024-03-05
第一套房貸首付比例首套房是商品房的情況:使用住房公積金貸款購買首套普通自住房,貸款總額不得超過所購住房價款的70%(即首付3成)。套型建築面積在90平方米(含)以下的,貸款總額不得超過所購住房價款的80%(即首付2成)。...
揚州房貸商業轉公積金
2024-03-03
深圳商業房貸轉公積金條件深圳商業房貸轉公積金條件,需要滿足如下:1、借款申請人符合住房公積金一般購房貸款條件;2、借款申請人已領取了所購住房的房屋所有權證、國有土地使用證;3、原商業性貸款必須是購房貸款且轉貸時...
房貸還需收入證明
2024-03-01
我打算買房,除了買房貸款用收入證明還需什麼?你好,除了買房貸款用收入證明還需要借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);5.房產的產權證;6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)注意的是:1.必須有抵押...
離婚房貸的問題到底該怎麼處理
2023-12-15
離婚房貸的問題到底該怎麼處理一般來說,離婚房貸問題的處理有以下幾種情況:婚前買房,婚後還按揭款。這種情況下,該房屋的產權歸屬是屬於婚前購買者的,但是就婚後還款部份,以及婚後還款部份的升值部份可以作為夫妻共同財產進...
房貸提前還款交多少違約金?
2023-12-30
一、房貸提前還款交多少違約金?1、房貸提前還款可能需要繳納幾千元的違約金,也有可能無需支付違約金。(1)絕大部分銀行規定房貸還款滿一年之後提前還款沒有違約金,否則需要支付違約金。還有些銀行會按照還款時的未結餘...
房貸要夫妻雙方都開收入證明嗎
2024-01-08
公司收入證明怎麼開【為您推薦】沽源縣律師南市區律師壽陽縣律師渾源縣律師中衛律師海曙區律師尚義縣律師當我們長大成人後,我們就需要自己賺錢養活自己,成家之後還需要養活整個家庭,在立業的道路上我們總是會遇到一些資...
房貸擔保人用朋友
2024-03-03
擔保人擔保人的設立擔保人具有法律規定的資格,即滿足所需條件:(一)與本案無牽連;(二)享有政治權利,人身自由未受到限制;(三)在當地有常住戶口和固定住所;(四)有能力履行擔保義務。(五)沒有明顯的違約記錄擔保人即保證人,...
房貸提前還款的違約金怎麼算
2024-03-22
一、房貸提前還款的違約金怎麼算建設銀行:貸款不滿一年提前還款,收取提前還款額的百分之三。貸款一年到兩年提前還款,收取提前還款額的百分之二。貸款兩年到三年提前還款,收取提前還款額的百分之一。農業銀行:貸款不滿一年...
已有房貸用公積金再買房算幾套
2024-03-06
老公名下有房我再買房算首套嗎首套房與二套房的界定標準,銀行嚴格執行國家貸款政策,因各地情況略有差異,具體當地詳細規定,請您直接聯絡當地分行諮詢確認。...
民法典中有房貸怎麼過戶給配偶
2024-01-09
一、民法典中有房貸怎麼過戶給配偶民法典規定,房屋在按揭期間是抵押給銀行的,對按揭房屋過戶的,需要取得抵押權人的同意,經同意後持相關材料辦理過戶手續就行了。《中華人民共和國民法典》第四百零六條【抵押財產的處分】...
二套房貸首付杭州
2024-03-08
富陽二套房貸首付多少???是四十??還是六十??二套房最低首付比例調整為不低於40%。擁有一套住房並已結清貸款的家庭,再次申請住房公積金購房,最低首付30%。但後來這個規定取消了。目前廣州房貸方面的規定是:商業貸款首套房首付30...
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