開發商逾期數月不交房,業主可以退房。開發商逾期不能交房，經過催告三個月後仍然沒有交房，業主可以要求無條件退房。
【法律依據】
《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條，根據民法典第五百六十三條的規定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告後在三個月的合理期限內仍未履行，解除權人請求解除合同
的，應予支援，但當事人另有約定的除外。法律沒有規定或者當事人沒有約定，經對方當事人催告後，解除權行使的合
理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權人自知道或者應當知道解除事由之日起一年內行使。逾期不行使的，解除權消滅。
