一般來說，購房者同開發商之間簽訂了買賣合同之後，出現了開發商沒有按期交房的情形，此時做逾期處理，違反了合同的有關規定。為了避免損失的進一步擴大，此時購房者會請求退房。但是，逾期的處理有一定的時間限制，下面我們先來了解一下，逾期交房所涉及的一系列法律後果：
實際中，如果發生了逾期交房將產生以下的法律後果：
1. 購房者可以要求退房：
按照有關規定，買賣合同中，如果一方當事人延期交付房屋，此時屬於違約的現象。但是，需要經過催告之後仍舊沒有交房，此時可以解除合同。
具體而言，經催告後的三個月內，仍舊沒有交付房屋的，即開發商被購房人催促交付房屋之後的3個月仍舊沒有交房的，此時可以要求對方退房。
當然，如果購房者沒有催告，此時時間也會相應延長為1年，一年以內沒有按照約定交付房屋的，購房者可以要求退房。
但是沒有在上述的時間內，交房，可以視為當事人放棄撤銷權。
2. 開發商予以購房者一定的補償。
開發商逾期本來就屬於違約的行為，需要支付一定違約金或者賠償相應的損失。沒有約定賠償的數額時候，按照當事人賠償的損失進行計算。一般來說，按照主管部門公佈的或者是具有相應資格的房屋評估機構評定房屋租金來進行計算。
當然，如果做出了約定，則按照約定進行處理即可，要求對方在約定的期限內，交付房屋，或者解除合同，這樣不需要經過催告，即可完成。不過，這一切需要經過事先的約定，沒有約定，無法如此處理，面對此事時候，建議尋找專業的律師進行處理。
