商品房的買賣合同無效情形有哪些

商品房買賣合同無效情形：

一、違反法律法規政策的房屋買賣合同;

1.雙方惡意串通損害國家、集體和第三人利益的;

2.違反國家和社會公共利益的，以合法事實掩蓋非法目的的;

3.出賣人剝奪了共有人和承租人的優先購買權的;

4.享受政府或單位優惠補貼構建的房屋，違反法律規定沒有賣給原單位或侵犯原單位優先購買權的;

二、雙方當事人主體不合格：

1.無民事行為能力人簽訂的房屋買賣合同無效;

2.限制行為能力人未取得法定代理人同意簽訂的房屋買賣合同無效;

三、雙方當事人意思表示不真實，包括欺詐、威迫和乘人之危;

四、違反法定形式，如房屋買賣合同未採用書面形式;

五、合同一方與第三人惡意串通;

六、其他違反法律法規的情形。