房屋共有產權糾紛有以下情形：
1、如雙方共同買房時達成一致意見，雙方按出資比例對房屋享有權屬。
2、在繼承案件中，被繼承人死亡後，其他的繼承人對於這個房屋的權屬屬於按份共有的狀態。
3、夫妻婚後共同買房，雙方都是房屋的共有產權人，如果共有人對於共有的房屋在處分支配方面有爭議，一方可以請求人民法院對爭議的房屋做一個徹底的分割。
根據我國法律規定，未徵得共有人同意，房屋買賣無效，這裡的“共有人”，包括共同繼承人這種情形。
首先，要向當地居委會查問房地產證上記載的產權人的親人情況，包括其父母、子女、配偶等，最好通過律師向當地公安機關調查其家庭成員狀況。
其次，在摸清所有有繼承權的人士名單後，逐一要求他們出具書面宣告，要麼放棄繼承權，要麼同意出售共有房產並作為賣方，要麼分家析產，並辦理過戶手續，再向合法產權人購房。只有這樣，才不會惹上共有產權糾紛。
【法律依據】
根據《民法典》第299條規定：共同共有人對共有的不動產或者動產共同享有所有權。
