二手房屋產權糾紛
我國房地產權屬實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度，即擁有房屋 所有權證和土地使用權證是合法產權的證明。所以，購買二手房時，必須要弄 清房屋的權屬情況。常見的產權陷阱包括：
共有房屋糾紛
一般來說，共有分為法定共有和約定共有兩種。在形式上，兩者最主要的 區別是，約定共有人一般在產權證明上有產權登記;而法定共有人是指依法對 該房屋享有產權的人，在產權證上或交易中心的產權登記冊中沒有登記。根據 法律規定，共有財產出售時必須徵得其他共有人的書面同意，如果未經其他共 有人書面同意，應認定該轉讓行為無效。司法實踐中，如果房屋已經交付使用 較長一段時間或者已經辦理了過戶手續，法院一般不會判令該轉讓行為無效。 但如果房屋還未交付使用，也沒有辦理過戶手續，一旦房屋共有人在知道該轉 讓情況後提出反對，法院就有可能判定該交易無效。共有房屋在出售前，全體 共有人必須以簽字或者書面委託的形式表示同意。因此，在交易過程中，買方 一定要詳細檢視房屋是否屬於共有房屋，特別是把好夫妻共有財產關。為了以 防萬一，即便出賣人的房屋產權證上只有夫或妻一方的名字，在房屋交易過程 中，作為買方也應當要求賣方出具夫妻雙方就出售該房屋的同意證明，確保房 屋的交易安全。
房改房糾紛
對於房改房，最重要的是確認原單位是否同意該房子的出售。因為我國房改政策不同時期規定不同則執行也有區別。另外，對於標準價購買的公有住 房，必須確定是否已按成本價補足差價，或者已與原單位確定瞭如何按比例分 成。還有一種情況是，有些單位在向職工售房時，為了維持單位人員的穩定， 與職工簽訂了服務年限合同，但原單位仍享有優先購回權。所以對於房改房， 最好讓賣方出示單位證明。
其他產權糾紛
購買以下房產一定要謹慎：軍產、院(醫院)產、校(學校)產的公房 與本單位的辦公場所在一個大院裡的;僅有使用權的房屋;以標準價購買且尚 未按成本價補足剩餘價款的;在農村集體土地上興建的房屋且持有鄉產權房產 證的;單位集資房以及產權不清、無產權的房子等。
