1、行政裁決。
村民可以向當地人民政府申請裁決。
2、依法起訴。
若拆遷當事人對裁決不服，可以在接到裁決書之日60日內向做出裁決的房屋拆遷管理部門的本級人民政府申請行政複議，也可以向做出裁決的房屋拆遷管理部門的上一級主管部門申請行政複議。
3、強制拆遷。
被拆遷人或者房屋承租人在裁決規定的搬遷期限內未搬遷的，可以依法實施強制拆遷。
二、宅基地房產拆遷需要遵守哪些規定?
(一)要堅持依法拆遷。
房屋拆遷涉及的農民人數和補償資金都比較多，在安置時也存在著地基位置、房屋層次、座向及面積等問題，每個環節都涉及群眾的切身利益，是農民最敏感的。如果在拆遷戶的房屋面積、補償金額等問題上稍有差錯，農民就會指責謾罵，拒絕拆遷。因此，堅持依法拆遷是農村房屋拆遷工作唯一的正確選擇。
(二)要做到合理性與靈活性相結合。
在拆遷中要堅持合理性與靈活性相結合。補償標準過高的，可採用推選其他較合理補償價格的安置方案，以確保補償政策的合理性。過低的，可通過獎勵等辦法來調節補充其不足部分。在安置方式上，為滿足不同型別拆遷戶的要求，一般應儘量採用多種安置方案，供拆遷物件自由選擇，同時拆遷人認為最可行的安置方案，可在政策中予以傾斜。
(三)要注意把握工作主動性。
拆遷房屋中拆遷人與被拆遷人之間經常會發生矛盾，因此，作為拆遷人應始終把握拆遷環節中的主動權。一是在付款方式上，對規定的補償費，做到簽訂協議後先付一部分，待房屋搬遷並經拆遷人驗收合格後再全部結清;二是在獎勵費的設定上，可對按時簽訂拆遷協議和搬遷的給予獎勵;三是在政策制訂上，可通過會審、論證、試算、分析、比較等方法，以確保制訂的政策內容全面、細緻、可操作性強;四是要保證安置新房的質量，保證拆遷戶對拆遷工作的信任度。
(四)要加強拆遷政策的宣傳、培訓。
要加強對拆遷工作人員的操作業務培訓。拆遷前必須組織有關工作人員進行培訓，瞭解情況，掌握政策的操作技能。要向拆遷戶廣泛宣傳有關拆遷政策，特別是要做好解釋工作。在具體工作中可以通過列舉典型拆遷例子的辦法，使拆遷戶真正理解拆遷政策，從而變被動心理為主動心理，更好地配合拆遷工作的開展。
自建房拆遷都有嚴格的操作流程，一般村委會也會協助村民和徵地主管部門做好相應的拆遷工作，所以，對拆遷工作有異議的，村民其實也可以向村委會諮詢。一般合法的拆遷行為是必須要以配合的，若拒不配合，房屋有被強拆的可能性。
網站地圖
